W poszukiwaniu wymarzonego miejsca do zamieszkania wiele osób staje przed trudnym wyborem: czy kupić mieszkanie w jednej z ościennych dzielnic miasta, czy też zdecydować się na mieszkanie w domu jednorodzinnym lub segmencie pod miastem? W naszym artykule przyjrzymy się dokładniej obu rozwiązaniom, biorąc pod uwagę budżet 600 000 zł.

Gdynia i Gdańsk - w jakich dzielnicach warto zamieszkać?
Poszukując idealnego miejsca do zamieszkania w Trójmieście, warto wziąć pod uwagę wiele czynników - takich jak m.in. lokalizacja, dostępność usług, komunikacja z innymi częściami miasta czy spokojne otoczenie. Zarówno Gdańsk, jak i Gdynia, oferują wiele dzielnic, w których warto zamieszkać. Należą do nich między innymi:

- Mały Kack (Gdynia) - zabudowę dzielnicy stanowią głównie domy jednorodzinne, ale powstaje tam również coraz więcej nowych bloków i apartamentowców. Liczne tereny zielone, mnogość placówek edukacyjnych i świetna komunikacja z centrum to zalety, które sprawiają, że Mały Kack może być idealną dzielnicą do zamieszkania dla każdego.
- Jasień (Gdańsk) - to cicha i spokojna dzielnica, która charakteryzuje się świetnie rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową i komunikacyjną, a także dostępnością wielu placów i sal zabaw. Dzięki temu doskonale odnajdą się tutaj zarówno single, jak i młode małżeństwa z dziećmi.
- Ujeścisko-Łostowice (Gdańsk) - to zielona i spokojna okolica, która jednocześnie oferuje łatwy dostęp do punktów usługowo-handlowych, przychodni i szkół. W dzielnicy znajduje się sporo placów zabaw i miejsc, gdzie można wybrać się na spacer z psem. Różnorodność zabudowy (domki jednorodzinne, osiedla wielorodzinne) sprawia, że każdy znajdzie tutaj coś dla siebie.

Bezpieczny Kredyt 2% - limity
Program Bezpieczny Kredyt 2% umożliwia uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach. Obowiązują jednak pewne limity dla osób chcących skorzystać z tego programu rządowego. Maksymalna wysokość kredytu w przypadku singla to 500 000 zł, natomiast dla małżeństw lub rodziców z dziećmi limit ten wynosi 600 000 zł. Ubiegając się o Bezpieczny Kredyt 2%, można jednocześnie skorzystać z programu Mieszkanie Bez Wkładu Własnego.



Dom pod miastem - ile to kosztuje?
Domy w Gdyni i Gdańsku cieszą się dużą popularnością wśród potencjalnych nabywców, jednak coraz więcej osób decyduje się na zamieszkanie w domku pod miastem. Jak wynika ze statystyk dostępnych na portalu GetHome.pl (stan na październik 2023 r.), średnia cena mieszkań i domów dwupokojowych o średnim metrażu 73 m2 w powiecie gdańskim to 469 500 zł. Za trzypokojowy dom pod miastem o średnim metrażu 83 m2 musimy natomiast zapłacić średnio 752 415 zł. Możemy więc zauważyć, że decydując się na dom dwupokojowy, z dużym prawdopodobieństwem zmieścimy się w limicie maksymalnej kwoty Bezpiecznego Kredytu 2%. Oczywiście te dane to tylko średnia - przeglądając oferty na portalu GetHome, bez problemu znajdziemy również oferty domów trzy- i czteropokojowych, których ceny zmieszczą się w tym limicie. W serwisie dostępne są zarówno oferty deweloperów, jak i ogłoszenia dotyczące domów używanych.

Ceny mieszkań w Trójmieście
Często wybieraną alternatywą dla podmiejskich domów są mieszkania znajdujące się bezpośrednio w Trójmieście. Poniżej przedstawimy kilka informacji na temat średnich cen mieszkań w Gdańsku i Gdyni wg portalu GetHome.pl (stan na październik 2023 r.) - https://gethome.pl/ .

Gdańsk
Według portalu GetHome.pl średnia cena mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego w Gdańsku to 12 974 zł/m2. Biorąc pod uwagę te dane, aby zmieścić się w limicie Bezpiecznego Kredytu 2% dla par, warto celować w mieszkania o powierzchni do około 46m2. Nieco lepiej sytuacja przedstawia się w przypadku rynku wtórnego, gdzie średnia cena mieszkania wynosi 12 220 zł za m2. Aby więc zmieścić się w limicie Bezpiecznego Kredytu 2% dla małżeństw i osób wychowujących dzieci, możemy zwracać uwagę na lokale o powierzchni do około 48m2.




Gdynia
Jak wynika ze statystyk portalu GetHome.pl średnia cena mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego w Gdyni wynosi 9 378 zł za m2. Aby więc zmieścić się w limicie Bezpiecznego Kredytu 2% dla par, możemy celować w mieszkania o powierzchni do 63m2. Z kolei średnia cena mieszkań na rynku wtórnym w Gdyni to 10 909 zł za m2. Aby zmieścić się w limicie kredytowym, najlepiej szukać więc mieszkań o powierzchni do około 55m2.

Podsumowując, ceny mieszkań w Trójmieście i domów w okolicach podmiejskich są zróżnicowane. Wiele nieruchomości możemy kupić w cenach, które pozwolą nam zmieścić się w limitach Bezpiecznego Kredytu 2%. Przed podjęciem decyzji o zakupie konkretnej nieruchomości należy jednak wziąć pod uwagę nie tylko cenę, ale także inne czynniki - takie jak lokalizacja, metraż czy standard wykończenia. W procesie poszukiwania swojego wymarzonego miejsca do życia warto zapoznać się z ofertami nieruchomości na portalu GetHome - https://gethome.pl/domy/na-sprzedaz/gdansk/ .