Pogoda
TCZ.PL Sp. z o.o. Internetowy Serwis Informacyjny Miasta TczewaSchody łączące Stare Miasto z terenami nadwiślańskimi (fot. tcz.pl)
27. czerwca tczewscy radni przyjęli uchwałę dotyczącą zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dokument wszedł w życie 7. sierpnia i niesie ze sobą sporo zmian, m. in. dotyczących wskaźników zabudowy pierzejowej i zagospodarowania terenu na Starym Mieście. Sprawdź, co się zmieniło.
Jak tłumaczą urzędnicy, zmiana w zakresie parametrów zabudowy i zagospodarowania terenu dla jednostki urbanistycznej Stare Miasto miała na celu ułatwienie realizacji nowych inwestycji oraz prac związanych z remontem i adaptacją istniejących obiektów, w tym zmiany sposobu użytkowania.
- Zabudowa w tym rejonie jest wyjątkowo gęsta - w przepisach wyznaczono dany wskaźnik - zdarzało się, że podczas budowy inwestor go przekraczał, a to blokowało mu inwestycję. Chcemy uniknąć takich sytuacji - tłumaczy prezydent Tczewa, Mirosław Pobłocki.
Uchwała w nowym kształcie urealnia realizację inwestycji, przyczyniając się do rozwoju starego miasta przy jednoczesnym zachowaniu jego zabytkowego charakteru. Zmiana planu dotyczy ustaleń w zakresie: wskaźnika maksymalnej powierzchni zabudowy, minimalnej powierzchni biologicznie czynnej (zieleni) oraz wskaźnika minimalnej liczby miejsc postojowych w odniesieniu do działki/terenu.
- Zgodnie z nowymi zapisami w przypadkach szczególnie uzasadnionych względami konserwatorskimi (np. udokumentowanymi materiałami archiwalnymi, ikonograficznymi, badaniami konserwatorskimi) możliwe będzie zwiększenie % zabudowy, w tym dla działek zabudowanych o powierzchni zabudowy przekraczającej 50% w sytuacji przebudów, rozbudów, bądź realizacji nowej zabudowy w sytuacji całkowitej wymiany kubatur. Zmieniły się też wymagania dla wskaźnika minimalnej powierzchni biologicznie czynnej. W przypadku działek niezabudowanych i działek których zabudowa zajmuje do 50% ich powierzchni wskaźnik obniżono do 10%, natomiast w przypadku działek zabudowanych, o zabudowie przekraczającej 50% powierzchni terenu, w ogóle nie ustala się wartości wskaźnika. W nowej uchwale dla terenu Starego Miasta zrezygnowano z ustaleń wskaźnikowych dla miejsc postojowych. Ze względu na historyczną specyfikę zabudowy obejmującą często całą powierzchnię działki, nie jest możliwe zapewnienie miejsca postojowego w granicach takiej działki. Zapisy dopuszczają wykorzystanie na potrzeby programu użytkowego miejsc postojowych na parkingach zbiorczych wyznaczonych w Planie. - wyjaśnia Małgorzata Mykowska, rzeczniczka tczewskiego ratusza.
W przypadku jednostki urbanistycznej Nowe Miasto zmiana dotyczyła ustaleń parametrów dla zabudowy pierzejowej. Identycznie, jak dla zapisów planu dla Starego Miasta w uchwale określono wskaźniki maksymalnej powierzchni zabudowy oraz wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej. Zmiana zliberalizowała też ustalenia wskaźników miejsc postojowych dla działek. Odtąd dla działek w stanie istniejącym wolnych od zabudowy lub o powierzchni zabudowy do 50% ustala się min. 1 miejsce na 2 mieszkania, 1 miejsce na 100m2 pow. użytkowej usług, nie mniej jednak jak 1 miejsce na działce. Natomiast dla pozostałych działek nie ustala się wymaganego minimum odniesionego do działki i podobnie jak dla Starego Miasta dopuszcza się wykorzystanie na potrzeby programu użytkowego miejsc postojowych na parkingach zbiorczych wyznaczonych w Planie.
Jak tłumaczą urzędnicy, zmiana w zakresie parametrów zabudowy i zagospodarowania terenu dla jednostki urbanistycznej Stare Miasto miała na celu ułatwienie realizacji nowych inwestycji oraz prac związanych z remontem i adaptacją istniejących obiektów, w tym zmiany sposobu użytkowania.
- Zabudowa w tym rejonie jest wyjątkowo gęsta - w przepisach wyznaczono dany wskaźnik - zdarzało się, że podczas budowy inwestor go przekraczał, a to blokowało mu inwestycję. Chcemy uniknąć takich sytuacji - tłumaczy prezydent Tczewa, Mirosław Pobłocki.
Uchwała w nowym kształcie urealnia realizację inwestycji, przyczyniając się do rozwoju starego miasta przy jednoczesnym zachowaniu jego zabytkowego charakteru. Zmiana planu dotyczy ustaleń w zakresie: wskaźnika maksymalnej powierzchni zabudowy, minimalnej powierzchni biologicznie czynnej (zieleni) oraz wskaźnika minimalnej liczby miejsc postojowych w odniesieniu do działki/terenu.
- Zgodnie z nowymi zapisami w przypadkach szczególnie uzasadnionych względami konserwatorskimi (np. udokumentowanymi materiałami archiwalnymi, ikonograficznymi, badaniami konserwatorskimi) możliwe będzie zwiększenie % zabudowy, w tym dla działek zabudowanych o powierzchni zabudowy przekraczającej 50% w sytuacji przebudów, rozbudów, bądź realizacji nowej zabudowy w sytuacji całkowitej wymiany kubatur. Zmieniły się też wymagania dla wskaźnika minimalnej powierzchni biologicznie czynnej. W przypadku działek niezabudowanych i działek których zabudowa zajmuje do 50% ich powierzchni wskaźnik obniżono do 10%, natomiast w przypadku działek zabudowanych, o zabudowie przekraczającej 50% powierzchni terenu, w ogóle nie ustala się wartości wskaźnika. W nowej uchwale dla terenu Starego Miasta zrezygnowano z ustaleń wskaźnikowych dla miejsc postojowych. Ze względu na historyczną specyfikę zabudowy obejmującą często całą powierzchnię działki, nie jest możliwe zapewnienie miejsca postojowego w granicach takiej działki. Zapisy dopuszczają wykorzystanie na potrzeby programu użytkowego miejsc postojowych na parkingach zbiorczych wyznaczonych w Planie. - wyjaśnia Małgorzata Mykowska, rzeczniczka tczewskiego ratusza.
W przypadku jednostki urbanistycznej Nowe Miasto zmiana dotyczyła ustaleń parametrów dla zabudowy pierzejowej. Identycznie, jak dla zapisów planu dla Starego Miasta w uchwale określono wskaźniki maksymalnej powierzchni zabudowy oraz wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej. Zmiana zliberalizowała też ustalenia wskaźników miejsc postojowych dla działek. Odtąd dla działek w stanie istniejącym wolnych od zabudowy lub o powierzchni zabudowy do 50% ustala się min. 1 miejsce na 2 mieszkania, 1 miejsce na 100m2 pow. użytkowej usług, nie mniej jednak jak 1 miejsce na działce. Natomiast dla pozostałych działek nie ustala się wymaganego minimum odniesionego do działki i podobnie jak dla Starego Miasta dopuszcza się wykorzystanie na potrzeby programu użytkowego miejsc postojowych na parkingach zbiorczych wyznaczonych w Planie.
Wykop
Komentarze (10) dodaj komentarz
sds_gość
14.08.2013, 10:16
Trochę za późno ...
Trzeba było to zrobić jakieś 8 lat temu gdy był inwestor hotelowy na Bulwarze ... teraz już za późno ! Tak samo nasze starostwo dało du-py gdy Kaufland chciał wybudować centrum dystrybucyjne o pow. hali ponad 2ha ! przy ul. Bałdowskiej ale postawili warunek w postaci remontu dwóch przespustów w drodze a nasi pseuudowybrańcy zbyli inwestora a ten buduje sie pod Leborkiem. A teraz news z ostatniej chwili Koral ma zamiar sie wycofać z Tczewa bo miasto nie ma zamiaru wyremontować drogi dojazdowej... 400 osób na bruk !
Odpowiedz_gość
14.08.2013, 10:23
puki patola tam mieszka to ludzie nie przyciągniecie teraz tam są ludzie bo coś się dzieje ale jak przyjdzie zimno to znowu pustka
Odpowiedznig_gość
15.08.2013, 20:29
Noo, a teraz "puki" nie jest za późno, idź uczyć się poprawnej polszczyzny, bo sam zaliczasz się do tej "patoli" nie potrafiąc pisać poprawnie w języku ojczystym...
CytujStaroMieszczanin_gość
14.08.2013, 10:40
"Zmieniły się też wymagania dla wskaźnika minimalnej powierzchni biologicznie czynnej. W przypadku działek niezabudowanych i działek których zabudowa zajmuje do 50% ich powierzchni wskaźnik obniżono do 10%, natomiast w przypadku działek zabudowanych, o zabudowie przekraczającej 50% powierzchni terenu, w ogóle nie ustala się wartości wskaźnika" ... Brawo Radni!! jestem pełen podziwu, że nasi włodarze są aż tak GŁUPI! nie boje się używać tego stwierdzenia a poza tym żadne inne "ładne" nie pasuje do tego co właśnie zrobili :) Nie dość, że studzienki w mieście nie nadążają z odbiorem wody nawet po średnio intensywnych deszczach (nie mówiąc już o deszczu nawalnym) to teraz okazuje się, że na starym mieście powstanie kolejny odkryty basen :) Czy tak ciężko jest komuś pomyśleć (wiem głupie pytanie, bo z myśleniem to raczej słabo u radnych), że proces betonizacji miasta prowadzi do tzw. flash flood? W internecie jest mnóstwo artykułów naukowych na ten temat więc każdy może sobie poczytać czym skutkuje obniżanie wskaźnika powierzchni biologicznej czynnej ... Za głupotę trzeba płacić, szkoda tylko, że nasi radni nigdy nie płacą za swoją a to zwykli mieszkańcy będą cierpieć :( / proszę redakcję o udostępnienie tego komentarza, całą odpowiedzialność za słowo GŁUPI biorę na siebie
Odpowiedz///////////////_gość
14.08.2013, 17:16
////////////////
GŁUPI WYBORCY WYBIERAJĄ CWANIACZKÓW Z PUSTYMI PORTFELAMI...ŻENADA- KULASÓW NIE POTRAFI TO SPOŁECZEŃSTWO ANALFABETÓW ODRÓŻNIĆ...
Cytujgosc_gość
14.08.2013, 10:57
wiecej restauratorów
Jakieś dobre restauracje powinny tam powstać. W Tczewie jest tyle miejsc ze smacznym jedzeniem, a znajdują się albo na obrzeżach miasta, albo posiadają małe lokale. A na Placu Hallera mogłyby powstać ogródki, blisko jest bulwar... Myślę, że ludzie by przyjeżdżali coś zjeść i posiedzieć. Tak jest np. w Gdańsku na Dlugiej, restauracyjki, zapach jedzenia i ludzie siedzą i przychodzą. Wiem, wiem, zaraz ktoś napisze Tczew to nie Gdańsk, ale wiele ludzi naprawdę nie ma gdzie pójść, posiedzieć, czy się pobawić w piątkowy czy sobotni wieczór.
Odpowiedzona_gość
14.08.2013, 11:18
czy elit to nie dotyczy
Wszystko ladnie pieknie tylko mam pytanie? Czy Panstwa Rogowskich pewien wskaznik rozbudowy nie dotyczy chodzi mi o miejsca parkingowe przy przychodni Rogowscy prz ul 30 stycznia bo tam sa raptem 4 miejsca postojowe, nie liczac tych prywatnych notorcznie zastawianych prywatnych posesji... miejsce jestza terenem eaton... ale lekarzy to nie dotyczy....
Odpowiedzgość_gość
14.08.2013, 12:53
co za tepota
najwyzszy czas by podatek dochodowy od osób fizycznych był płacony tam gdzie ta praca jest a nie w miejscu zamieszkania.Niech sobie Ci ludzie budują skansen za własne pieniądze,stawiają semafory,lokomotywy ,metalowe pomniki ze starych rowerów.A ,że miasto sie wyludni z powodu braku pracy a co to ich obchodzi.Widać mają wciąż nadzieje ,że miasto sie samo wyżywi.Tczew przegrywa swoją przyszłośc.Zamiast stawiać na 21 wiek wraca do średniowiecza.Ale czego sie spodziewać po tych ludziach.Niestety.
Odpowiedz/_gość
14.08.2013, 17:21
: (( bez komentarza
WYBORCY IDIOCI WYBIERAJĄ IDIOTÓW, BO NIKT MĄDRY I UCZCIWY DO WŁADZY SIĘ NIE PCHA, BO GO TOWARZYSTWO WZAJEMNEJ ADORACJI POSTAWI DO SWOJEGO PIONU...POLSKI NIE MA, ODYJE, KULASY, MOTASY, ,,BOLKI" Z ŻYDOKOMUNĄ JĄ PRZEGRALI...MOIM DZIECIOM KAŻĘ WYJEŻDŻAĆ... NIE WIDZĘ TU SZANSY NA ŻYCIE... CHYBA, ŻE ANGELA NAS ŁASKAWIE PRZEJMIE. ,,DAJCIE POLAKOM WOLNOŚĆ- SAMI SIĘ WYKOŃCZĄ..." SŁOWA WIELKIEGO KANCLERZA- JESTEŚMY PLEMIENIEM IDIOTÓW, NIESTETY.
OdpowiedzM1_gość
14.08.2013, 21:37
Co baranie chcesz od P.Rogowskich?To jest jedyna Przychodnia w Tczewie gdzie jest normalnie traktowany pacjent.Nie masz gdzie parkowac ?Niech ratusz kupi tobie helikopter.Na dachu jest miejsce.
Odpowiedz