Pogoda
TCZ.PL Sp. z o.o. Internetowy Serwis Informacyjny Miasta TczewaBudowa, budownictwo
Tczew będzie rozbudowywał się na południe. Wszystko wskazuje na to, że nowe bloki powstaną w rejonie ulicy Bałdowskiej, przy granicy z gminą Tczew. Nie będzie to jednak inwestycja deweloperska, a budownictwo społeczne, realizowane przez Krajowy Zasób Nieruchomości wspólnie z miastem. Specjalne uchwały niezbędne do uruchomienia stosownych procedur będą głosowane na lutowej sesji.
Władze Tczewa już jakiś czas temu spotkały się z dyrektorem Krajowego Zasobu Nieruchomości. Rozmawiano na temat przyszłości terenów w rejonie ul. Bałdowskiej w Tczewie (za ogródkami działkowymi), którymi zarządza KZN. Działki umiejscowione są między Wisłą, ogródkami działkowymi, Bałdowską i granicą z gminą Tczew. Wcześniej teren ten został przekazany przez miasto Agencji Mienia Wojskowego w zamian za teren powojskowy przy ul. Wojska Polskiego. W miejscowym planie zagospodarowani przestrzennego, nieruchomość przy ul. Bałdowskiej, o powierzchni ok. 16 ha, przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe jedno i wielorodzinne. Krajowy Zasób Nieruchomości zamierzał przygotować wstępną koncepcję zagospodarowania wspomnianego obszaru i przystąpić do zabudowy tego terenu pod mieszkania z programu "Mieszkanie Plus". Ten program jednak nie zakończył się sukcesem, ale pojawiało się nowe rozwiązanie.
Przystąpienie do projektu jest możliwe dzięki nowelizacji przepisów - 18 stycznia tego roku weszła w życie nowa ustawa dotycząca budowy tanich mieszkań w Polsce. Nowa spółka (SIM KZN-Północ) ma zrzeszać 18 samorządów i ma wybudować tysiąc mieszkań w 5 lat. Nie będą to mieszkania, które będzie można nabyć na wolnym rynku - będą przeznaczone dla tych, którzy nie są w stanie kupić mieszkania na kredyt, a z drugiej strony nie przysługują im prawa do lokali komunalnych.
Czym całość będzie różnić się od budownictwa typu TTBS?
TBS-y nie dają lokatorom, pomimo wpłacanej partycypacji w kosztach budowy lokalu, żadnych dodatkowych uprawnień. W przypadku SIM ma być inaczej - lokator wynajmowanego w jego ramach mieszkania będzie mógł w przyszłości uzyskać jego własność.
W tym celu trzeba będzie spełnić następujące warunki: wnieść wkład partycypacyjny na pokrycie co najmniej 20% kosztów budowy (25% w dużych miastach), lub zamiana dotychczasowej umowy najmu na umowę najmu z dojściem do własności nastąpi po spłaceniu przez SIM kredytu zaciągniętego na inwestycję. Utworzenie Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych przewiduje wybudowanie mieszkań na wynajem z niskim czynszem, możliwość dojścia lokatorów do własności wynajmowanego lokalu przy wpłacie odpowiednio wysokiej partycypacji, a lokatorom będą przysługiwać rządowe dopłaty do czynszu w ramach programu Mieszkanie na Start - ich wysokość będzie uzależniona od wielkości gospodarstwa domowego, miesięcznie może wynieść do 300-400 zł; niższy czynsz będzie można płacić przez 15 lat i będzie on średnio o ponad 50% niższy od czynszu rynkowego.
Władze Tczewa już jakiś czas temu spotkały się z dyrektorem Krajowego Zasobu Nieruchomości. Rozmawiano na temat przyszłości terenów w rejonie ul. Bałdowskiej w Tczewie (za ogródkami działkowymi), którymi zarządza KZN. Działki umiejscowione są między Wisłą, ogródkami działkowymi, Bałdowską i granicą z gminą Tczew. Wcześniej teren ten został przekazany przez miasto Agencji Mienia Wojskowego w zamian za teren powojskowy przy ul. Wojska Polskiego. W miejscowym planie zagospodarowani przestrzennego, nieruchomość przy ul. Bałdowskiej, o powierzchni ok. 16 ha, przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe jedno i wielorodzinne. Krajowy Zasób Nieruchomości zamierzał przygotować wstępną koncepcję zagospodarowania wspomnianego obszaru i przystąpić do zabudowy tego terenu pod mieszkania z programu "Mieszkanie Plus". Ten program jednak nie zakończył się sukcesem, ale pojawiało się nowe rozwiązanie.
- Od roku rozmawiamy na ten temat z Krajowym Zasobem Nieruchomości. Chcemy przystąpić do spółki z Rządowym Funduszem Rozwoju Mieszkalnictwa na sfinansowanie objęcia udziałów w Społecznej Inicjatywie Mieszkaniowej KZN "Północ" - mówi Adam Burczyk, zastępca prezydenta Tczewa - W projekcie wezmą udział gminy z warmińsko - mazurskiego i Tczew, choć my nie będziemy wnosić swoich gruntów. Każda z gmin uczestniczących w przedsięwzięciu ma otrzymać 3 mln zł na objęcie udziałów w spółce. Dlatego na lutowej sesji musimy przyjąć dwie uchwały - dotyczącą wniosku do premiera o dofinansowanie, a druga ws. utworzenia Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej "KZN-Północ".
Przystąpienie do projektu jest możliwe dzięki nowelizacji przepisów - 18 stycznia tego roku weszła w życie nowa ustawa dotycząca budowy tanich mieszkań w Polsce. Nowa spółka (SIM KZN-Północ) ma zrzeszać 18 samorządów i ma wybudować tysiąc mieszkań w 5 lat. Nie będą to mieszkania, które będzie można nabyć na wolnym rynku - będą przeznaczone dla tych, którzy nie są w stanie kupić mieszkania na kredyt, a z drugiej strony nie przysługują im prawa do lokali komunalnych.
Czym całość będzie różnić się od budownictwa typu TTBS?
TBS-y nie dają lokatorom, pomimo wpłacanej partycypacji w kosztach budowy lokalu, żadnych dodatkowych uprawnień. W przypadku SIM ma być inaczej - lokator wynajmowanego w jego ramach mieszkania będzie mógł w przyszłości uzyskać jego własność.
W tym celu trzeba będzie spełnić następujące warunki: wnieść wkład partycypacyjny na pokrycie co najmniej 20% kosztów budowy (25% w dużych miastach), lub zamiana dotychczasowej umowy najmu na umowę najmu z dojściem do własności nastąpi po spłaceniu przez SIM kredytu zaciągniętego na inwestycję. Utworzenie Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych przewiduje wybudowanie mieszkań na wynajem z niskim czynszem, możliwość dojścia lokatorów do własności wynajmowanego lokalu przy wpłacie odpowiednio wysokiej partycypacji, a lokatorom będą przysługiwać rządowe dopłaty do czynszu w ramach programu Mieszkanie na Start - ich wysokość będzie uzależniona od wielkości gospodarstwa domowego, miesięcznie może wynieść do 300-400 zł; niższy czynsz będzie można płacić przez 15 lat i będzie on średnio o ponad 50% niższy od czynszu rynkowego.
Wykop
Komentarze (30) dodaj komentarz
.._gość
17.02.2021, 11:04
..
..Ludzie sobie wybudowali domki za działkami, żeby żyć w miarę spokojnie, to im za płotem blokowisko postawią.... banda debili....
OdpowiedzRowerowy_johny_gość
17.02.2021, 16:40
Przydałaby się ścieżka rowerowa .....
..... do Bałdowa, no i chodnik, bo teraz będąc pieszym to trzeba polubić bezdroża.
CytujHahhaha_gość
17.02.2021, 17:47
Ch**a wdupie se wybuduj.
Cytujpytanie dlaczego?_gość
17.02.2021, 11:26
Tczew przyłączyli do Warmii i Mazur
wycieli nas z Pomorskiego i przyłączyli do Warmińsko - Mazurskiego, zamiast do Europy zmierzamy na Białoruś. Co wy tam Burczyk wyprawiacie?
Odpowiedzbezsrejtu_gość_gość_gość
17.02.2021, 13:54
Ostatni normalny kraj
http://www.youtube.com/watch?v=I5ZaSVFdo-8 Masz tu to swoją "straszną" Białoruś...
CytujHaha_gość
17.02.2021, 11:53
Hahhaha brodacze zacierają ręce
Odpowiedzdziałkowiec_gość
17.02.2021, 12:09
znikną działki
Wcześniej czy później działki przy ulicy Bałdowskiej znikną, czy się to komuś podoba czy nie. Taki jest przyszłościowy plan zagospodarowania. Wszelkie zapewnienia, że tak nie będzie jest nieuczciwe.
OdpowiedzTomasz tcz_gość
17.02.2021, 12:22
Droga
Na sam początek proponuję droge zrobić oraz chodnik z droga rowerowa do granjcy z Bałdowem. Baldowo od praktycznie Hubera ma jedno i drugie a Tczew jak zawsze w tyle. :)
OdpowiedzŁupaszko_gość_gość
17.02.2021, 12:24
'' a'la long"
Chyba od 10 lat pierwszy pozytywny artykuł bo oprócz kilkunastu komunalnych nowych mieszkań nie przypominam sobie budowy mieszkań dla "biedaków".
OdpowiedzLakis_gość_gość
17.02.2021, 13:53
i
A MOŻE MIASTO COŚ W KOŃCU ZROBI ŻEBY BIZNES DO TCZEWA PRZYCIĄGNĄĆ.
OdpowiedzGość _gość_gość
17.02.2021, 13:59
Bloki na bałdoskiej
Nie dla biedaków tylko dla tczewskich patologii
Odpowiedzon_gość
17.02.2021, 14:14
ON
A kto zrobi na to wszystko kosztorys? Wiadomo, że ON ;)
OdpowiedzG0_gość
17.02.2021, 14:43
No a kto jak nie ON. Wszystko w tym mieście robi.
CytujPoldek_gość
17.02.2021, 14:26
W
Jeszcze niedawno się zastanawiałem, czy dobrze robię budując się poza Tczewem. W końcu mieszkam tu już 35 lat. Dziękuję za rozwiane wątpliwości. I pomyśleć, że brałem pod uwagę działke wlasnie w tamtym miejscu.
OdpowiedzGdzie byś się _gość
17.02.2021, 15:30
Nie wybudował
I tak Tczew cię wchłonie normalnie tak jest i tego nie zmienisz .Chcesz mieć spok?j wybuduj się w sąsiedniej gminie
Cytujobywatel_gość
17.02.2021, 15:26
Parodia zarządzania miastem
aż się na język ciśnie... głupota władzy, brak wizji rozwoju miasta, brak konsekwencji w budowie.. No ale trzeba coś robić albo udawać, że się robi żeby jakoś dotrwać na pseudostołku wypalonego pana do kolejnej kadencji albo emerytury. Po co budować osiedla o ujednoliconej architekturze skoro można stawiać domy obok bloków, za chwile szopka, a za rogiem warsztat albo wysypisko śmieci... Wystarczy spojrzeć na osiedle bajkowe, na górkach i na "plany" zagospodarowania osiedla przy Bałdowskiej. Gdzie tu logika? Domy ludzi, którzy pracują i inwestują w Tczewie żeby "fajnie" sobie mieszkać, a za chwile tuż za oknem bloki dla za "darmoche". Cóż za kontrast i wizja rozwoju miasta. No i przy tym najlepiej jeszcze zachęcać do płacenia podatków PIT/CIT w Tczewie :) Kumaci zrozumieją o czym pisze. BRAWO DLA PANA PREZYDENTA I WSPÓŁWŁODARZY :) kolejny raz..
OdpowiedzA kto_gość
17.02.2021, 15:32
Wybierał?
Pretensje do wyborc?w ,chyba że wybory faktycznie oszukane jak w 1989
Cytujona_gość
17.02.2021, 15:40
wizja
Jak budować to z rozmachem :)
Cytujhm_gość
17.02.2021, 15:49
Tylko nie twórzcie kolejnego getta! Takie bloki powinny być "wkomponowane" w różne miejsca miasta, nie zaś skumulowane w jednym miejscu!!! Inaczej na własne życzenie stworzymy kolejne Kozeny itd...
OdpowiedzMkjgfsa_gość
17.02.2021, 16:02
Miasto ma różne dziury i luki w swej substancji, można by to lepiej uporządkować, budować tzw. plomby ale prościej nawalić blokow na polu.
OdpowiedzWigry3_gość
17.02.2021, 17:27
Prawda jest taka, że tą wioseczke coraz więcej opuszcza. I ma rację. Kto chce po miejsku i wygodnie wali do Trójmiasta, kto chce na uboczu i wiosce, poza gminę. Generalnie wali trupem w tym p***ziszewie.
OdpowiedzWkurzony _gość
17.02.2021, 21:28
Bezprawie polityczne
Jasna gwinta!!! Drogi naprawcie!!! a potem myślcie o rozbudowie. Płacimy podatki za te obsrane i dziurawe drogi!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Bałdowska to koszmar podobnie jak DK22 OPBCIACH NA CAŁĄ EUROPĘ !!!!
Odpowiedzj23_gość
17.02.2021, 21:47
jasne - wyremontują ulicę, a potem ciężarówki od budowy osiedla to rozjeżdżą. Remont niech zrobią, jak się skończy budowa
CytujPoldek_gość
17.02.2021, 21:32
W
Poza Tczewem, tzn. z dala. Budując się w okolicy, bym się nie zastanawiał. Ale budowa 30km dalej to już pewne wątpliwości nadchodziły. "I tak Tczew cię wchłonie normalnie tak jest i tego nie zmienisz .Chcesz mieć spok?j wybuduj się w sąsiedniej gminie"
OdpowiedzGość _gość
17.02.2021, 23:26
Debilny plan tej chołoty urzędowej !!! Tam miały być budowane domy jednorodzinne A nie kolejne slumsy
Odpowiedzsd_gość_gość_gość
17.02.2021, 23:36
Wam się ludzie we łbach poprzestawiało. Domy komunalne to nie baraki dla patologii. To są zwyczajni ludzie, jednak bez sukcesu finansowego. Na całym cywilizowanym świecie istnieje system zapewnienia im dachu nad głową. Muszą płacić czynsz i media, jak każdy. Jednak mieszkanie nigdy nie stanie się ich własnością. Obyście jeden z drugim, mądrale, nigdy nie znaleźli się w podobnej sytuacji. Pamiętajcie, że los jest wielką niewiadomą: dziś jesteś zdrowy, masz pracę, żyjesz, spłacasz kredyt. A co będzie pojutrze? Wiesz to na pewno?
Odpowiedz...._gość_gość
18.02.2021, 08:30
....
Tak samo ja na ul. Koziej
CytujJa gosc_gość_gość
18.02.2021, 09:48
To może miasto postawi przystanek na Bałtowskiej.jak pada wieje nawet nie ma gdzie się skryć. masakra jakaś
OdpowiedzDzik_gość
07.11.2021, 08:24
Tam wlasnie ma Zamieszkac najwieksza Patologia z Tczewa
OdpowiedzBrik_gość
26.11.2021, 11:10
Dopiero bedzie Tczewska patola
Odpowiedz