Nawet 1900 zł/m2 w rok. O tyle zdrożały mieszkania w dużych miastach

(fot. mat. prasowe)
Tczew - Nawet 1900 zł/m2 w rok. O tyle zdrożały mieszkania w dużych miastach
Spośród 17 dużych miast Polski najwięcej podrożał 1m2 w Warszawie i wynosi obecnie rekordowe 13080 zł. Granicę 10 tys. zł za metr przekroczyły jeszcze 3 inne miasta. W porównaniu z rokiem 2021 za mieszkanie trzeba zapłacić średnio o 17 proc. więcej.

Eksperci porównywarki ubezpieczeń nieruchomości rankomat.pl zestawili mediany cen mieszkań z rynku wtórnego. Dane pochodzą z raportów Expandera i rentier.io z marca 2022 r. oraz marca 2021 r. Wynika z nich, że w 17 analizowanych miastach 1m2 podrożał w ciągu roku średnio o 1243 zł. Najwięcej w Warszawie, a najmniej w Częstochowie.

Warszawa (+1901 zł), Białystok (+1895 zł) i Szczecin (+1647 zł) zanotowały największe wzrosty rok do roku za 1m2 mieszkania z rynku wtórnego. W większości zestawianych miast roczny wzrost cen mieszkań oscylował w przedziale 1000-1400 zł. Najwięcej procentowo podrożał 1m2 w Białymstoku (+28 proc.). Równie gwałtowny wzrost zanotowały miasta, w których mieszkania nie należą do najdroższych, jak Szczecin (+23 proc.) oraz Łódź i Poznań (+20 proc.). W raporcie Expandera i rentier.io z marca 2022 r. stawka powyżej 10 000 zł za 1m2 została przekroczona już w 4 miastach. To Warszawa, Gdańsk, Kraków i Gdynia, podczas gdy rok wcześniej taka sytuacja występowała tylko w Warszawie i Gdańsku. W gronie "dziesięciotysięczników" praktycznie znajduje się także Wrocław (9950 zł).

W tym samym czasie - od marca 2021 r. do marca 2022 r. - zdrożały również polisy mieszkaniowe. W 14 spośród 17 analizowanych miast za polisę płacono więcej niż przed rokiem, a tylko w 3 mniej. Wyjątkami były Szczecin Białystok i Sosnowiec. Średnia za ubezpieczenie mieszkania w 17 miastach wyniosła 258 zł, a rok wcześniej 236 zł. Najwięcej za roczną polisę mieszkaniową płacili lokatorzy z Krakowa (302 zł), Wrocławia (295 zł) i Warszawy (średnio 291 zł). Przed rokiem kolejność była nieco inna - Warszawa, Wrocław i Szczecin.


- W Warszawie mieszkanie warte 654 000 zł można ubezpieczyć już od 192 zł rocznie. W Częstochowie lokal mieszkalny za 298 000 od 124 zł rocznie. To jednak podstawowe pakiety obejmujące ściany i stałe elementy od pożaru, zalania i innych popularnych ryzyk. Płacąc za polisę dwa razy więcej zyskujemy szerszą ochronę, która pokryje koszt wezwania specjalisty do usterki, szkody wyrządzonej sąsiadowi, wybicia szyby, dewastacji czy wypadku - podsumowuje Michał Ratajczak z rankomat.pl.


Drukuj
Prześlij dalej

Komentarze (8)
dodaj komentarz

  • +2

    f_gość

    04.08.2022, 02:32

    w tczewieceny drozsze niz w gdansku

    Odpowiedz
    IP: 109.197.xx8.xx4 
  • observeur_gość

    07.08.2022, 10:03

    I dobrze, nie bedziesz mial nic, bedziesz mieszkał na wynajetym, i bedziesz szczesliwy. Mowi ci to cos?

    Cytuj
    IP: 109.207.xx8.xx2 
  • +2

    think thank boss_gość

    04.08.2022, 05:40

    Niedługo mieszkania będa stały puste.

    Będzie można wybierać gdzie chce się zamieszkać.

    Odpowiedz
    IP: 109.197.xx2.xx9 
  • -3

    ..._gość

    04.08.2022, 08:31

    ...

    w przyszłym roku ceny spadną :)

    Odpowiedz
    IP: 5.172.xx9.xx3 
  • +3

    ytjgfg_gość

    04.08.2022, 09:27

    Całe życie zasuwać by móc gdzie mieszkać w jakiej rzeczywistości my żyjemy

    Odpowiedz
    IP: 83.23.xx0.xx6 
  • -3

    Tcz_gość_gość

    04.08.2022, 12:06

    Jeszcze trochę to jej...

    Zaraz będą deweloperzy się ratować i sprzedawać po stracie by ratować firmy:)liczymy kto dłużej wytrzyma brak klientów

    Odpowiedz
    IP: 91.149.xx5.xx4 
  • Poldek_gość

    07.08.2022, 12:49

    Możesz czekać całe życie, ale czy warto?

    Deweloperzy na koniec 2021 roku mieli sprzedane 80% oferty na etapie dziury w ziemi. Inwestycja deweloperską to średni 2 lata. Nawet jakby nie sprzedali już nic, a współpracy roku trochę sprzedali, to na koniec 2023 mieliby 20% wolnych mieszkań. Szkoda czasu na takie niepewne oczekiwanie. Napewno zaś można liczyć na brak wzrostu cen. Napewno nie na większy spadek.

    Cytuj
    IP: 37.30.xxx.xx6 
  • qwerty_gość

    08.08.2022, 02:40

    Będą spadki i gra na przeczekanie

    "Deweloperzy na koniec 2021 roku mieli sprzedane 80% oferty na etapie dziury w ziemi. Inwestycja deweloperską to średni 2 lata. Nawet jakby nie sprzedali już nic, a współpracy roku trochę sprzedali, to na koniec 2023 mieliby 20% wolnych mieszkań. Szkoda czasu na takie niepewne oczekiwanie. Napewno zaś można liczyć na brak wzrostu cen. Napewno nie na większy spadek."

    1. Już deweloperzy sami podają, że nie podejmują (mali deweloperzy) / znacząco obniżają (średnie i duże firmy deweloperskie) NOWE inwestycje. Zwyczajnie to co jest dorobią do końca a potem będzie coraz mniej mieszkań budowane. 2. Raport sprzedaży z tego kwartału nie napawa deweloperów optymizmem, bo 10 największych deweloperów notuje spadki sprzedaży od 10% do 40%. 3. Wymieranie pokolenia wyżu demograficznego i kurczące się społeczeństwo zapewni "nowe" tanie mieszkania więc nie warto kupować od dewelopera dwa/trzy razy drożej. Ludzie będą mieszkać w domach/mieszkaniach po dziadkach/rodzicach - nie każdy musi mieć "nowe" - 40, 50 lub 60 letnie mieszkanie też jest spoko. 4. Spadek ilości udzielanych kredytów, brak pewności ekonomicznej, kiepska geopolityka dla kupujących oraz wysokie ceny materiałów i ich braki dla deweloperów - mogą oznaczać tylko jedno, mniej kupowania i mniej budowania. 5. Będzie się liczył klient gotówkowy a on nie będzie przepłacał "albo obniżasz Pan cenę albo bujaj się z mieszkaniem" - rynek kupującego. 6. Dużo osób prywatnych a pewnie również deweloperów przejdzie do wynajmowania pustych mieszkań - jednak zbyt wygórowane ceny nie napędzą im klientów, dodatkowo klienci są niechętni do podpisywania umów najmu okazjonalnego i potem jest ryzyko braku możliwości usunięcia z własnego mieszkania kłopotliwego delikwenta. Tak więc spadki będą ale nie w ciągu 1 roku tylko bardziej w ciągu 2-4 lat no i pytanie jak duże będą.

    Odpowiedz
    IP: 109.197.xx2.xx6 
Uwaga! Publikowane powyżej komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników serwisu, które dodano po zaakceptowaniu regulaminu. Tcz.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść komentarzy. Jeżeli którykolwiek komentarz łamie zasady, zawiadom nas o tym używając opcji "zgłoś naruszenie zasad komentowania lub zgłoś nadużycie" dostępnej pod każdym komentarzem.