Pogoda
TCZ.PL Sp. z o.o. Internetowy Serwis Informacyjny Miasta TczewaBloki na osiedlu Bajkowym (fot. tcz.pl)
Samorządy usiłują walczyć ze skutkami tzw. "Lex deweloper" - czyli ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących. Urzędnicy boją się, że przepisy, które miały przyspieszyć budowę nowych mieszkań, mogą w praktyce obniżyć jakość życia mieszkańców z powodu niekontrolowanego rozwoju osiedli mieszkaniowych. Stąd pomysły na uchwalanie prawa miejscowego, które miałoby być wyznacznikiem dla lokalnych deweloperów. Taka uchwała będzie głosowana w Tczewie na najbliższej sesji Rady Miasta.
"Lex deweloper" to rządowy pomysł na poprawę dostępności do nowych mieszkań dla Polaków. Chodziło, by ułatwić procedury, z jakimi zmaga się sektor budowlany. Zgodnie z przepisami bloki mogą powstawać w szybkim trybie, nawet sprzecznie z planami zagospodarowania przestrzennego, przyjętymi przez gminy. Całość ma być zgodna ze studium zagospodarowania uchwalanym przez gminę dla całego jej obszaru, ale to ma jednak nie odnosić się do terenów pokolejowych, powojskowych i poprzemysłowych. Pojawia się coraz więcej obaw, że całość zakończy się bałaganem w miejskiej przestrzeni, bo deweloperzy mogą patrzeć głównie na swój interes, a nie kwestie jakości życia mieszkańców. Gminy mają jednak narzędzie w postaci możliwości uchwalania lokalnych standardów urbanistycznych. Skorzystały z tego m. in. Gdańsk, czy Warszawa. Teraz stosowną uchwałę przygotował także Tczew.
Uchwała będzie głosowana jeszcze podczas styczniowej sesji:
Jeśli uchwała weszłaby w życie, deweloperzy musieliby stosować się do przyjętych standardów urbanistycznych, bo w przeciwnym wypadku skutkowałby to np. nieuzyskaniem pozwolenia na budowę.
"Lex deweloper" to rządowy pomysł na poprawę dostępności do nowych mieszkań dla Polaków. Chodziło, by ułatwić procedury, z jakimi zmaga się sektor budowlany. Zgodnie z przepisami bloki mogą powstawać w szybkim trybie, nawet sprzecznie z planami zagospodarowania przestrzennego, przyjętymi przez gminy. Całość ma być zgodna ze studium zagospodarowania uchwalanym przez gminę dla całego jej obszaru, ale to ma jednak nie odnosić się do terenów pokolejowych, powojskowych i poprzemysłowych. Pojawia się coraz więcej obaw, że całość zakończy się bałaganem w miejskiej przestrzeni, bo deweloperzy mogą patrzeć głównie na swój interes, a nie kwestie jakości życia mieszkańców. Gminy mają jednak narzędzie w postaci możliwości uchwalania lokalnych standardów urbanistycznych. Skorzystały z tego m. in. Gdańsk, czy Warszawa. Teraz stosowną uchwałę przygotował także Tczew.
- Projekt uchwały określa lokalne standardy urbanistyczne dla inwestycji mieszkaniowych i inwestycji towarzyszących, o których mowa w ustawie z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących. Projekt uchwały określa m.in. odległość nowych inwestycji mieszkaniowych od przystanku komunikacyjnego ( nie więcej niż 500 m), szkoły i przedszkola (nie więcej niż 1500 m). Inwestycję mieszkaniową wielorodzinną lokalizuje się na terenie zapewniającym dostęp do urządzonych terenów wypoczynku oraz rekreacji lub sportu w odległości nie większej niż 1500 m. Dokument określa też dopuszczalną liczbę kondygnacji w budynkach, w zależności od lokalizacji budynku. Podane są także wymogi dotyczące miejsc parkingowych, także dla rowerów. - wylicza Małgorzata Mykowska, rzeczniczka Urzędu Miasta w Tczewie.
Uchwała będzie głosowana jeszcze podczas styczniowej sesji:
- Tzw. "lex deweloper" daje duże pole do popisu deweloperom - to z jednej strony przejaw polityki wspierania budowy mieszkań, ale z drugiej strony może skutkować niekontrolowanym rozwojem przestrzeni, zagęszczeniem osiedli - mówi Mirosław Pobłocki, prezydent Tczewa. - Czy to narzędzie wystarczy, aby zabezpieczyć interes mieszkańców i miasta, czas pokaże.
Jeśli uchwała weszłaby w życie, deweloperzy musieliby stosować się do przyjętych standardów urbanistycznych, bo w przeciwnym wypadku skutkowałby to np. nieuzyskaniem pozwolenia na budowę.
Wykop
Komentarze (10) dodaj komentarz
rozrabiaka _gość
29.01.2019, 11:23
parkingi
Niestety nie zadbano w wystarczający sposób o miejsca parkingowe i tereny zielone. Betonowa pustynia.
OdpowiedzHh_gość
29.01.2019, 12:06
No to koniec rozwoju miasta. 1,5 km do przedszkola to niewiele.
CytujEkO_gość
29.01.2019, 13:08
Hehe, i kto to mówi?
Obawy przed blokami w miejscach, w których włodarze sobie coś innego wymyślili? A co z kolosem nad Wisłą? Tam pasowało? P.S. mieszkań jest za mało. Trzeba więc budować...
Odpowiedzwtf_gość_gość
29.01.2019, 13:12
Lex deweloper uchwalono dla spółki Srebrna.
OdpowiedzEkO_gość
29.01.2019, 14:40
co to za "afera"
Gościu, partie w Polsce dzięki subwencjom wynoszącym grube miliony stać na takie rzeczy, że ci się w główce nie śniło! To, że Kaczyński z kimś sobie gadał to nic złego. Paradoksalnie, sprawa pokazuje, że jest niezwykle uczciwy! Tak, wczytaj się dobrze... Jest ponadto dobrym negocjatorem. Nie widzę w tych taśmach nic strasznego. Wybiórcza próbuje na siłę "uwalić" PiS, ale niezbyt im to wyszło. Przy aferze taśmowej, to co opublikowali to jakiś żart i to w dodatku głupi.
CytujOn...._gość
29.01.2019, 15:04
...i slusznie...
Stolica kraju nad Wisłą potrzebowała nowego symbolu w formie właśnie zaplanowanego "Cold Lech Tower"! Syrenka już się "zgrała" i należy stworzyć coś nowego ... :)
Cytujadrian_gość
29.01.2019, 15:04
Uczciwy za pieniądze z banku który znacjonalizował zbuduje sobie budynek za 1,3 miliarda na ziemi na której się uwłaszczył za komuny. Nie mówię już nawet że prawo zakazuje partiom działalności gospodarczej. Posłom też.
OdpowiedzFresh_gość
29.01.2019, 16:19
Co za typy
Chłopie! Znacjonalizował??? Wiesz ,co to znaczy? Chyba nie. Niestety intenret przyjmie każdą bzdurę. Nie ma w naszym kraju odpowiedzialności za słowa i dlatego można kłamać i pomawiać. Masz jakieś dowody? Na jakiej podstawie piszesz to co piszesz? Szkoda, że takiego zainteresowania nie było jak Nowoczesna dostała kredyt na kampanię, który teraz z resztą społeczeństwo będzie musiało spłacać, a durni ludzie znów dadzą "zielone światło". Przeszkadza wam, że politycy mają was za głupich? Jak ma być inaczej skoro sami dajecie im ku temu powody?
Cytujkik_gość
29.01.2019, 18:33
Czyli do tej pory rozwóoj osiedli mieszkaniowych był kontrolowany? Serio? Pod kontrolą Urzędnikó powstało osiedle bez miejsc parginkowych? O to bardzo ciekawe
Odpowiedzfranek_gość
30.01.2019, 13:43
"Chłopie! Znacjonalizował??? Wiesz ,co to znaczy? Chyba nie. Niestety intenret przyjmie każdą bzdurę. Nie ma w naszym kraju odpowiedzialności za słowa i dlatego można kłamać i pomawiać. Masz jakieś dowody? Na jakiej podstawie piszesz to co piszesz? Szkoda, że takiego zainteresowania nie było jak Nowoczesna dostała kredyt na kampanię, który teraz z resztą społeczeństwo będzie musiało spłacać, a durni ludzie znów dadzą "zielone światło". Przeszkadza wam, że politycy mają was za głupich? Jak ma być inaczej skoro sami dajecie im ku temu powody?"
Odpowiedztnij.tcz.pl/?u=6f2272