Koniec z wykupem lokali z bonifikatą?

Podczas listopadowej sesji Rady Miasta będzie rozpatrywana uchwała w sprawie określenia zasad gospodarowania nieruchomościami Gminy Miejskiej Tczew. Chodzi o likwidację bonifikaty przy zakupie nieruchomości od miasta. Jeśli ktoś będzie chciał skorzystać z obowiązujących przepisów, będzie miał na to jeszcze kilka miesięcy.

Jak wyjaśnia ratusz, projekt zmiany dotychczas obowiązującej uchwały (z 2012 r.) wynika przede wszystkim ze zmniejszenia zainteresowania wykupem lokali mieszkalnych, co jest podstawą do likwidacji bonifikat. Bonifikaty ustalone uchwałą XXV/192/2012 miały stanowić zachętę do wykupu lokali mieszkalnych przez ich najemców. Czas obowiązywania bonifikat pozwolił w części zrealizować cel, jaki przyświecał ich wprowadzeniu. Jednakże na przestrzeni ostatnich lat sprzedaż lokali mieszkalnych drastycznie spadła, np.: w 2013 r. sprzedano 69 lokali, w 2015 r. - 30, natomiast w 2016 r. już tylko 28 mieszkań.


Dodajmy, że jeśli ktoś kupił nieruchomość od miasta ze znaczną bonifikatą, nie może sprzedać jej przed upływem okresu określonego w umowie. W przeciwnym razie będziesz musiał zwrócić pieniądze. Obowiązek zwrotu zwaloryzowanej bonifikaty powstaje, jeżeli nabywca nieruchomości zbył nieruchomość lub wykorzystał ją na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, przed upływem 10 lat, a w przypadku nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny przed upływem 5 lat, licząc od dnia nabycia. W nowej uchwale przedłużono termin, w którym Prezydent Miasta może wystąpić do właścicieli lokali tworzących wspólnotę mieszkaniową z roszczeniem o nabycie przyległej nieruchomości gruntowej lub jej części, która wraz z dotychczas wydzieloną działką gruntu spełniać będzie wymogi działki budowlanej.

Z uwagi na różne sytuacje związane ze sprzedażą lokalu mieszkalnego bądź nieruchomości gruntowej przed upływem wymaganego terminu - 5 lat w przypadku lokali mieszkalnych i 10 lat w przypadku nieruchomości gruntowych - wskazane było rozszerzenie punktu mówiącego o tych transakcjach.