Tcz.pl logo

Szukaj

TCZ.PL w Twoim telefonie
Pobierz aplikację Tcz.pl z Google Play

Aktualności

Ile naprawdę kosztują mieszkania w Tczewie?

  • mat. prasowe
  • Czw.Czwartek, 10.09.2026, 09:00
  • 20
Blok przy Sadowej, budowa (fot. tcz.pl)
Ile naprawdę kosztują mieszkania w Tczewie?
W Tczewie mediana ceny metra wynosi 7495 zł, ale metraż zmienia tu cenę metra tylko o 12 procent, najmniej w całym województwie. mScanner obliczył to na podstawie 774 aktów notarialnych z ostatnich dwóch lat.

W serwisie mScanner analizujemy rynek nieruchomości w Polsce i publikujemy bezpłatne analizy oparte na rejestrach publicznych. Ta jest jedną z nich. - tłumaczą przedstawiciele mScanner.

Skąd te liczby
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwo powiatowe w Tczewie, czyli ceny faktycznie zapłacone i zapisane w aktach notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Zakres od 1 lipca 2024 do 30 stycznia 2026, czyli do ostatniego aktu, jaki rejestr zawiera. Obliczono mediany, nie średnie, i odrzucono transakcje nierynkowe.

Trzy liczby do wzięcia wprost

Tczew zajmuje 206 miejsce wśród 889 polskich gmin z medianą 7495 zł/m², czyli o 24 procent powyżej mediany typowej polskiej gminy. Mieszka tu 56 tysięcy osób, a do centrum Gdańska jest 41 kilometrów.

Liczby pochodzą z 774 aktów notarialnych podpisanych od lipca 2024 roku. Tczewski rynek ma jedną cechę, której nie ma żadne inne miasto tej serii: metraż prawie nie zmienia tu ceny metra. Kawalerka kosztuje 7942 zł, a mieszkanie powyżej 65 m² 7112 zł.

Między kawalerką a mieszkaniem powyżej 65 m² jest 830 zł na metrze, czyli 12 procent. Dla porównania w Słupsku ta sama różnica wynosi 34 procent, w Wejherowie 42, a w gminie Kolbudy 45.

Dla kupującego jest to dobra wiadomość, bo w Tczewie cena metra rzeczywiście mierzy lokalizację i standard, a nie wielkość mieszkania. Porównywanie ofert po cenie metra ma tu więcej sensu niż w większości gmin tej serii.

Rynek pierwotny to zaledwie 17 procent aktów i jest o 822 zł na metrze droższy od wtórnego, czyli o 11 procent. Metraż jest w obu segmentach identyczny, 46 m².

Niski udział rynku pierwotnego oznacza, że mediana Tczewa opisuje w praktyce istniejący zasób. To odróżnia je od Rumi czy Kosakowa, gdzie dwie trzecie transakcji pochodzi od deweloperów, i sprawia, że tczewska liczba jest bardziej użyteczna dla kupującego mieszkanie z drugiego obiegu.

Pełne zestawienie polskich gmin można znaleźć tutaj.

Jeśli zauważyłeś/aś błąd w artykule, prosimy o kontakt. Twoja pomoc jest dla nas bardzo cenna i pozwala nam utrzymywać wysoką jakość treści.
Jesteśmy otwarci na Twoje pomysły! Chcesz podzielić się ważną informacją, napisać o ciekawym wydarzeniu, które miało miejsce w Twojej okolicy, czy po prostu wyrazić swoją opinię na jakiś temat? Zapraszamy Cię do tworzenia treści razem z nami. Wyślij swój tekst, zdjęcia lub wideo poprzez formularz, a my opublikujemy je na naszej stronie. Pokaż, co jest ważne dla Ciebie i Twojej społeczności! Pamiętaj, że każdy głos ma znaczenie.
Tczew - Time4BUS już nie tylko w Tczewie. Aplikacja "wkracza" właśnie do Gminy
Tczew - Do października do stawku na Piotrowie ma wrócić woda
Drukuj
Prześlij dalej

Komentarze (20)
dodaj komentarz

  • +7

    _gość

    10.09.2026, 09:29

    to miasto jest trudne do życia

    W okresie jesienno - zimowym bardzo zła jakość powietrza. Brak rozrywki, niski poziom służby zdrowia, a oferty pracy to głównie produkcja. Dodatkowo deficyt bezpłatnych parkingów. Drugi raz już bym tu mieszkania nie kupił.

    Odpowiedz
    IP: 195.128.xx3.xx9  #
    • +7

    mieszkaniec_gość

    10.09.2026, 15:30

    Są też plusy. Mamy największy odsetek lokali kebab na tysiąc mieszkańców w skali kraju, a do każdego z nich można dojechać bezpłatnym autobusem. Żyć nie umierać, tylko kupować tu mieszkania

    Cytuj
    IP: 93.159.xx3.xx4  #
  • +11

    Jan_gość_gość_gość_gość_gość_g_gość

    10.09.2026, 10:36

    x

    Mieszkanie za 7495 zł /m 2 będzie to mieszkanie z głębokiego PRL i do remontu

    Odpowiedz
    IP: 109.207.xx2.xx8  #
  • +13

    Tcz_gość_gość_gość

    10.09.2026, 10:38

    Artykuł z du.y

    Widział ktoś w Tczewie normalne ( ładne, nie do remontu) mieszkanie na sprzedaż za cenę m2 7400zł? Realna cena większości tranzakcji 9000 - 11000zł za m2. Oczywiście znajdzie ktoś ruinę za 7-8tyś, ale w remont trzeba włożyć grubą kasę.

    Odpowiedz
    IP: 31.175.xx8.xx3  #
    • +1

    Zxc_gość_gość_gość

    10.09.2026, 11:42

    Przecież dosłownie

    artykuł mówi o cenach z realnych transakcji.

    Cytuj
    IP: 188.146.xx0.xx7  #
    -2

    Pan_Winnicy_gość

    10.09.2026, 12:13

    Ile ktoś chce w ogłoszeniu, a za ile mieszkanie faktycznie się sprzeda, to dwie różne rzeczy

    Cytuj
    IP: 195.128.xx0.xx2  #
  • +5

    Tom_gość

    10.09.2026, 11:56

    7400 to ruina. Nikt nie sprzeda mieszkania w dobrym standarcie w takiej cenie.

    Odpowiedz
    IP: 31.175.xxx.xx4  #
  • -3

    Zosia_gość_gość

    10.09.2026, 12:50

    Tczew jest drogi

    Mieszkania w Tczewie są bardzo drogie. W Malborku czy w Starogardzie mieszkanie o tym samym metrażu można kupić kilkadziesiąt tysięcy taniej. Do tego w Tczewie tak naprawdę nie ma żadnych atrakcji. Po wszystko jeździ się do Starogardu i Gdańska. Więc skąd te ceny?

    Odpowiedz
    IP: 109.207.xx9.xx9  #

    • Ada_gość

    10.09.2026, 17:15

    Haha

    To spie*alaj do zadupia Starogard /Malbork

    Cytuj
    IP: 83.8.xx3.xx3  #
    -1

    bezsrejtu_gość

    10.09.2026, 18:51

    A ile zajmuje dojazd?

    No właśnie...

    Cytuj
    IP: 83.8.xx7.xx2  #
    +1

    Jan_gość_gość_gość_gość_gość_g_gość

    11.09.2026, 10:21

    do Zosi

    To że w Starogardzie wszystko jest to mit , byłem i widziałem

    Cytuj
    IP: 109.207.xx2.xx8  #

    wujaszek_gość

    11.09.2026, 18:11

    ok

    No można kupić, tylko potem koniec końców ludzie z Malborka i Starogardu jadą pracować w Gdańsku i przez co przejeżdżają? Przez Tczew :P

    Cytuj
    IP: 93.159.xxx.xx7  #

  • 13xxx1316_gość

    10.09.2026, 12:52

    Czy osoba pisząca ten artykuł w ogóle zapoznała się z rynkiem nieruchomości u nas w Tczewie? Rokitki , Pelplin .. o wiele tańsze mieszkania. Ale no fakt u nas taka metropolia.. każdy chce tu mieszkać więc i ceny zachęcające 7 tys haha no błagam

    Odpowiedz
    IP: 46.229.xx7.xx8  #

    • wujaszek_gość

    11.09.2026, 18:12

    i co z tego

    Co z tego że zaoszczędzisz trochę per metr jak na końcu i tak musisz dojechać do pracy jadąc przez Tczew?

    Cytuj
    IP: 93.159.xxx.xx7  #
  • +7

    f_gość

    10.09.2026, 14:08

    To miasto jest fajne do życia. Przeprowadziłem się z Gdańska i nie żałuje.

    Odpowiedz
    IP: 88.156.xx3.xx5  #

  • SewerynBaryka_gość

    10.09.2026, 19:51

    Kiedys bylem wlascicielem

    Szklanego domu. Juz po 20 minutach zalowalem zakupu.

    Odpowiedz
    IP: 54.239.xxx.xx6  #

  • Tczewiak_gość

    10.09.2026, 23:37

    Deweloperka

    Mediana ceny szybko pójdzie w górę. Kolejny etap budowany na ul. Tczewskich Saperów w cenach średnio 13tyś za m2. Kogo stać w Tczewie na takie mieszkanie? Dodatkowo trzeba jeszcze je wykończyć. Rynek wtórny na pewno będzie droższy.

    Odpowiedz
    IP: 109.207.xx4.xx7  #
  • +2

    DominoZmyjni_gość

    11.09.2026, 00:19

    Sie robilo tu i tam i

    Od zera do klasy średniej i to w kilka lat

    Odpowiedz
    IP: 54.239.xxx.xx6  #

  • Jojo_gość

    12.09.2026, 17:00

    Do bez srejtu

    "No właśnie..."

    Dla ciebie na Srebrzysko dojazd ekspresowy i gratis

    Odpowiedz
    IP: 109.197.xx0.xx9  #

  • CzłowiekZwierzak_gość

    13.09.2026, 11:21

    Tylko dla nowobogackich....

    Patodeweloperka, a nawet za 11 kupisz pseudoluksusy pod styropianem z technicznym grzybem i hiperpatologią, mało tego... będziesz wiedział prawdziwą telewizję pod blokiem gdzie gliny przyjeżdżają pacyfikować dziewięciolatki bo jakaś PERzepsutaprukfa ustaliła pseudo regulamin z pseudo urzędu, a na tych osiedlach gdzie metr 6 tysi to co chwilę pogotowie ponieważ masa zepsuła się od porzedników gdy toczyli zabawy osiedlowe, nie wierzysz? Masz mało informacji? Masz poczytaj.... tnij.tcz.pl/?u=55dc05 a jeżeli chcecie mieszkanie to idźcie do instytucji mops oni wam załatwią komunalne w głębokim stanie za palec i wazelinę i musisz donosić i tczić ich pseudo regulamin oczywiście monitoring gratis żeby pies miał gdzie szczekać z brudnymi butami

    Odpowiedz
    IP: 31.175.xxx.xx5  #
Uwaga! Publikowane powyżej komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników serwisu, które dodano po zaakceptowaniu regulaminu. Tcz.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść komentarzy. Jeżeli którykolwiek komentarz łamie zasady, zawiadom nas o tym używając opcji "zgłoś naruszenie zasad komentowania lub zgłoś nadużycie" dostępnej pod każdym komentarzem.
 
TELEWIZJA INTERNETOWA
CZYTAJ TAKŻE