Odwiedzając dowolny serwis z ogłoszeniami mieszkań na sprzedaż szybko przekonamy się, że konkurencja na rynku jest ogromna! Jeśli więc chcemy sprzedać naszą nieruchomość po dobrej cenie i w niezbyt długim czasie (to możliwe!), musimy się wyróżnić. Jak przygotować mieszkanie, by zainteresowani nim klienci chcieli zostać z nami na dłużej? Co przyspieszy proces transakcji sprzedaży? O czym nie możemy zapomnieć?

Pomyślmy o remoncie i odświeżeniu wnętrza - podnosimy wartość mieszkania

Zanim zaczniemy myśleć o wystawieniu mieszkania na sprzedaż, warto zadbać o to, aby jego wartość była jak najwyższa. Jasne - o cenie decydują przede wszystkim metraż nieruchomości i jej lokalizacja, czyli rzeczy, na które nie mamy żadnego wpływu. To, co z kolei możemy odmienić, to stan techniczny i wygląd naszego mieszkania. Przykładając się do prac remontowych i odświeżając wnętrze w zgodzie z najnowszymi trendami sprawimy, że w oczach potencjalnych nabywców nieruchomość nagle stanie się trochę droższa - i o wiele bardziej atrakcyjna! 
 
Zacznijmy od podstaw - czyli od remontu. Niezależnie od tego, jak dużym sentymentem darzymy nasze stare cztery kąty, trzeba sobie powiedzieć jasno; nie ma mieszkania bez wad. I o ile sami być może przymykamy czasem na nie oko, tak potencjalni kupujący skupią się właśnie na nich. Zwłaszcza podczas negocjacji! Dokonajmy zatem dokładnej inspekcji naszego mieszkania - tak, jak zrobiłby klient, odwiedzający je po raz pierwszy. Zajrzyjmy w każdy kąt; sprawdźmy stan stolarki okiennej i drzwiowej. Oceńmy, czy naszych mebli nie nadgryzł już przypadkiem ząb czasu. Koniecznie zwróćmy uwagę na instalacje: elektryczną, wodociągową i grzewczą - będą one miały kluczowy wpływ na jakość i wygodę codziennego życia w naszym M. A jeżeli okaże się, że problemów jest zbyt dużo - nie bójmy się przeprowadzić gruntownego remontu. Owszem, będzie nas to trochę kosztowało, jednak takie prace powinniśmy potraktować jako inwestycję!
 
Aby mieszkanie nie odstawało od konkurencji, a wręcz się na jej tle wyróżniało, warto zadbać o jego wystrój. Okazuje się, że stosunkowo niewielkim kosztem można nadać wnętrzu drugie, piękniejsze życie. Jak to zrobić?
 
Pierwszy krok to... pomalowanie ścian. Nic tak nie odmładza wnętrza, jak nowa warstwa farby, zakrywająca widoczny przecież upływ czasu. Warto postawić na neutralne kolory; krzykliwe barwy mogą niektórych odstraszyć. Najlepszym wyborem jest oczywiście biel - rozjaśniająca wnętrze i dająca przyszłym mieszkańcom pole do urządzenia mieszkania według własnego gustu.
 
Skoro już jesteśmy przy bieli - w nowoczesnych mieszkaniach króluje minimalizm. Jeżeli chcemy szybko sprzedać nasze cztery kąty, warto na niego postawić. Każdy z potencjalnych klientów ma przecież inny gust - prosty i funkcjonalny wystrój, pozbawiony zbędnych mebli czy nadprogramowych dekoracji, pozwoli nabywcom wypełnić oczami wyobraźni wnętrze w taki sposób, jaki właśnie dla nich będzie najbardziej atrakcyjny i przytulny. Wybierzmy funkcjonalne meble i miłe dla oka ozdoby - miękkie poduszki i świeże kwiaty. Resztę pozostawmy zainteresowanym! 
 
Nic jednak nie jest w stanie tak szybko (i tanio!) odmienić obrazu mieszkania jak dobre oświetlenie! W naszej aranżacji wykorzystajmy naturalne światło - to ono najskuteczniej doda mieszkaniu przestrzeni i blasku.

Odpowiednia wycena to klucz do szybkiej sprzedaży

Dla większości osób poszukujących własnego mieszkania decydującym czynnikiem przy wyborze oferty jest cena. Czy to może dziwić? Budżet ogranicza przecież każdego z nas; to naturalne, że poszukujący będą brać pod uwagę jedynie ogłoszenia w wybranych widełkach cenowych. 
 
A jak my, jako sprzedający, mamy w te widełki trafić? Najprostszą metodą wyceny mieszkania jest porównanie cen nieruchomości podobnych do naszej - o zbliżonym metrażu lub równie atrakcyjnej lokalizacji. Pod uwagę weźmy także ich standard wykończenia oraz wyposażenie. Określając cenę powinniśmy być obiektywni - kwota powinna być dostosowana do rynkowych realiów. Widząc mieszkanie o przeszacowanej wartości potencjalni nabywcy szybko o nim zapomną i wybiorą inną ofertę - nawet jeśli damy im możliwość negocjacji!
 
Pamiętajmy, że możemy także skorzystać z pomocy ekspertów. Biuro nieruchomości homfi, o którym więcej dowiemy się na https://www.homfi.com/biuro-nieruchomosci/gdansk , oferuje właścicielom mieszkań usługę profesjonalnej wyceny nieruchomości, opartej na wielowymiarowych analizach rynku. Jeżeli zależy nam na szybkiej sprzedaży - może warto o tym pomyśleć?

Skompletujmy niezbędne dokumenty

Sprzedaż mieszkania to nie tylko obowiązki związane z przygotowaniem ogłoszenia czy remontem wnętrza - musimy pamiętać o formalnościach! Jakie dokumenty będą nam potrzebne? Między innymi:
 
- akt notarialny mieszkania, potwierdzający, że jesteśmy jego prawowitymi właścicielami;
- numer księgi wieczystej;
- zaświadczenie ze wspólnoty mieszkaniowej o braku zaległości w opłatach czynszu;
- zaświadczenie z urzędu miasta o braku zameldowanych osób w mieszkaniu;
- potwierdzenie opłacenia podatku od nieruchomości.

W przygotowaniu dokumentów, które będą niezbędne do sfinalizowania transakcji pomoże homfi.com - wspomniana już agencja nieruchomości, wyróżniona przez serwis Otodom tytułem Lidera NIeruchomości. Oferowane przez homfi.com usługi oraz ogłoszenia mieszkań na sprzedaż lepiej poznasz pod tym adresem - https://www.homfi.com/nieruchomosci/wyszukiwarka/gdansk .