Pogoda
TCZ.PL Sp. z o.o. Internetowy Serwis Informacyjny Miasta TczewaSwojego strażnika dzielnicowego będą miały m. in. Suchostrzygi (fot. tcz.pl)
Byłeś(aś) świadkiem jakiegoś zdarzenia? Coś Cię bulwersuje? Chcesz przekazać coś ciekawego? Zgłoś teraz zdarzenie, zapewniamy anonimowość.
Nasza firma od lat działa na rynku nieruchomości. Teraz pojawiła się pewna praktyka, która zaczyna nas mocno niepokoić!
Mianowicie, pojawiły się osoby w Tczewie, które podają się za „potencjalnych klientów” na oferowaną nieruchomość, która jest wystawiona na sprzedaż. Umawiają się na jej obejrzenie a później, nie wiadomo jakim cudem, trafiają do właściciela same, dzwonią do właściciela na jego telefon bezpośrednio z zapytaniem, czy nie chce sprzedać mieszkania?!
Praktyka, która powoduje, że trzeba się mocno zastanowić Kim jest potencjalny Kupiec? Czy faktycznie poszukuje nowego lokum, czy może jest oszustem, który próbuje działać w szarej strefie? Albo pośrednikiem który działa nieetycznie i próbuje zdobyć nową ofertę takim postępowaniem. Zastanawiamy się też jak zabezpieczyć sprzedającego - właściciela w takiej sytuacji, który decyduje się na współpracę z konkretnym biurem a jest atakowany z drugiej strony i tak naprawdę do końca nie wiadomo przez kogo.
Uważajcie na takie praktyki.
Mianowicie, pojawiły się osoby w Tczewie, które podają się za „potencjalnych klientów” na oferowaną nieruchomość, która jest wystawiona na sprzedaż. Umawiają się na jej obejrzenie a później, nie wiadomo jakim cudem, trafiają do właściciela same, dzwonią do właściciela na jego telefon bezpośrednio z zapytaniem, czy nie chce sprzedać mieszkania?!
Praktyka, która powoduje, że trzeba się mocno zastanowić Kim jest potencjalny Kupiec? Czy faktycznie poszukuje nowego lokum, czy może jest oszustem, który próbuje działać w szarej strefie? Albo pośrednikiem który działa nieetycznie i próbuje zdobyć nową ofertę takim postępowaniem. Zastanawiamy się też jak zabezpieczyć sprzedającego - właściciela w takiej sytuacji, który decyduje się na współpracę z konkretnym biurem a jest atakowany z drugiej strony i tak naprawdę do końca nie wiadomo przez kogo.
Uważajcie na takie praktyki.
Tcz24 jest częścią serwisu Tcz.pl, którą współtworzą jego użytkownicy. Znajdujące się tutaj materiały nie zostały stworzone przez redakcję serwisu Tcz.pl, lecz przez użytkowników serwisu zgodnie z zasadami wymienionymi tutaj: Regulamin publikacji w Tcz24.
Wykop
Komentarze (26) dodaj komentarz
_gość
29.09.2015, 19:36
Zaiste straszne to. A prowizja ucieka z biura i mieszkania sie sprzedają uff!
OdpowiedzSwen_gość
30.09.2015, 10:34
Chyba jestem w stanie wyjaśnić Państwa wszelkie wątpliwości: wygląda to tak: Chcący kupić mieszkanie znalazł ciekawą ofertę kupna w Państwa agencji - umawia się na obejrzenie, podoba mu się I teraz musi jeszcze zapłacić Państwu dodatkowo 2% ceny nieruchomości za fatygę pokazania. Każdy woli te 2% dołożyć do urządzenia, więc idzie do sąsiada, prosi o kontakt I dzwoni - wszystko w temacie. Ci ludzie nie są oszustami, tylko zwykłymi szarymi ludźmi, którzy za taki wydatek będą musieli sobie wypruwać flaki do konca życia, atu dołożyć do tego jeszcze 2%?? Kto tu działa nieetycznie?
Cytujd_gość
29.09.2015, 19:48
d
jeszcze wieksza prowizje niech naliczają od znalezienia kupca, to ludzie wogole ich oleją!
Odpowiedzlgh_gość
29.09.2015, 20:07
Jak rozumiem, gdy kupujący zgłosi się samodzielnie do sprzedającego i utarguje cenę, to sprzedający traci więcej niż w przypadku, gdy kupujący skorzysta z pośrednika w zakupie? Coś słabo wyłożyliście swoje argumenty anonimowe rekiny rynku nieruchomości...
OdpowiedzTczkast_gość
29.09.2015, 20:14
Jak to możliwe....
No cóż za niefrasobliwe zachowanie - ktoś chce pominąć pośrednika i oszczędzić pieniądze. Wzywam Was wszyscy potencjalni kupcy nieruchomości, która jest wystawiona przez to biuro, nawet jak znajdziecie sobie sami mieszkanie, nawet jak nie będzie ono wystawione przez powyższe biuro to idźcie do nich i zapłacić prowizję :-). Praktyki dotarcia do właściciela są nieetyczne :-) rozgrzeszenia nie dostaniecie :-). Zakup nieruchomości na własną rękę to teraz "szara strefa" - rozbawiło mnie to do łez
Odpowiedzernest_gość
29.09.2015, 20:14
Sprzedałem w życiu już trochę nieruchomości i jeszcze nie zgłupiałem aby bawić się w pośredniczenie jakiś złodziejskich agencji które zawyżają cenę aby mieć dla siebie zysk albo z mojej ceny urywają swój zarobek.
Odpowiedzolek_gość
29.09.2015, 21:02
Smutna wiadomość
Tak mi przykro, że Wy agencje nieruchomości na tym tracicie.. zdzieracie KUPE KASY nie wiadomo za co i dziwicie się, że ludzie wolą kombinować i dogadać się za plecami agentów. Naprawdę jeszcze raz, bardzo mi przykro z Waszego powodu...
Odpowiedz_gość
30.09.2015, 01:16
Uuuu, komuś zał d.pe ściska bo stracił prowizję
OdpowiedzU-P_gość
01.10.2015, 10:28
i tu się mylisz
Gościu - i tutaj się mylisz!!! Właśnie, że biuro żadnej prowizji nie straciło i nie straci, bo Właściciel po takim " dziwnym telefonie" albo niespodziewanej wizycie nieuczciwego Gościa dzwoni do pośrednika i informuje że Kombinator był u niego i nachodzi go w domu, zakłóca mu mir domowy !!!! Nie potrafisz zrozumieć, że Właściciel mieszkanie chce sprzedać swój lokal przez Pośrednika, żeby Takich klientów jak Ty nie oglądać ?! Powodów może być więcej, np. właściciel mieszka za granicą, nie zna się na sprzedaży i chce mieć cały proces sprzedaży poprowadzony przez Pośrednika, mając dodatkowe ubezpieczenie OC... To takie trudne do zrozumienia ? ........
Cytujmama_gość
30.09.2015, 06:10
Biura nieruchomości biorą 2.5 % średnio od sprzedaży -policzcie sobie ile od sprzedaży jednej nieruchomości mają. Nie są to małe pieniądze więc nie dziw się autorze, że klienci w ten sposób postępują -obniżcie procent to ludzie nie będą tak wam robić.Sama miałam wystawioną działkę na sprzedaż przez biuro i w końcu zerwałam umowę .Teraz sama będę ją reklamować a biuro mam w nosie.Nie popieram nieuczciwości ,jednak biura nieruchomości same sobie winne.pozdrawiam
Odpowiedzxxxx_gość
30.09.2015, 06:11
jest wolny rynek, więc na to, że konkurencja jest czujna nie macie żadnego wpływu. Po za tym, wydaje mi się, że jako szanująca się firma nie powinniście iść po radę na forum tcz.pl tylko do radcy prawnego albo na jakieś spotkanie odnośnie sprzedaży nieruchomości i omówienie danego problemu.
Odpowiedz_gość
30.09.2015, 06:32
Wadze komentarze są poniżej dna. Wg was lepiej nie prowadzić działalności bo przypadkiem można zarobić. Czy ci ludzie w tych biurach mają wam za darmo to robić? Bardzo dobrze że zgłaszają nieuczciwą konkurencję bo przez takie firmy są właśnie śmieciówki niskie płace. Myślcie nie tylko PR,ez pryzmat własnego portfela bo np. Wasza córka może kiedyś tam poszukiwać pracy.
Odpowiedz_gość
30.09.2015, 14:43
Sorry ale jeżeli biorą 2% to przy znalezieniu mieszkania za 260tys jest to około 5 tys czystego zysku. Nie uważasz ,że to dużo za dużo?
Cytuj_gość
30.09.2015, 15:59
Czy wszystkie biura biorą 2%? Czy te 5 tyś zł to czysty zysk?? A gdzie koszty, a gdzie podatek itd? A czy znalezienie nabywcy to nic? Kto komu nakazuje sprzedawać czy kupować prze pośredników, chodzi o czystą uczciwość, że jeżeli się ktoś decyduje na współpracę to potem nie kręci, bo chciwy dwa razy traci, przekonał się np. o tym Dziczek sprzedając swoją stację.
Cytuj_gość
30.09.2015, 07:54
Pazerność pośredników!
Cóż, ludzie mają dość Waszej pazerności.
Odpowiedzpan_mecenas_gość
30.09.2015, 08:09
Droga firmo...w takich przypadkach albo w umowie ustanawia się karę umowną za odstąpienie od umowy ze sprzedawcą, albo po prostu pozywa się go do sądu z tytułu utraconych korzyści. Aż nie chce się wierzyć, że firma, która "od lat działa na rynku nieruchomości" nie wie o takich oczywistych oczywistościach. Nieprofesjonalne w 100%.
Odpowiedzgość_gość
30.09.2015, 09:22
też bym tak zrobił po co płacić prowizję.
Odpowiedz_gość
30.09.2015, 10:02
Oczywiście jakieś nieuczciwe praktyki trzeba piętnować, ale bez przesady, takie próby ominięcia pośrednika są od dawna. Spowodowały one praktycznie wyeliminowanie wśród pośredników nagannej praktyki pobierania prowizji od obu stron czynności (kupującego i sprzedającego). W takiej sytuacji bowiem obie strony były zainteresowane ominięciem pośrednika. Obecnie prowizję płaci tylko sprzedający i teraz kwestia faktycznie tego, żeby kupujący, który wie że sprzedający płaci prowizję, nie dotarł do sprzedającego i nie zaproponował ominięcia pośrednika i podziału prowizji. Waszym Klientem jest sprzedający, a więc to z nim musicie na tyle ustalić i zabezpieczyć warunki współpracy, żeby nie był zainteresowany takim ominięciem. Da się to zrobić.
Odpowiedz_gość
30.09.2015, 19:02
Przecież z tym sprzedającym płacącym prowizję to największa obraza dla logicznego myślenia z ostatnich lat. Jeżeli jako sprzedający wyceniam mieszkanie na 300 000 PLN a biuro chce mnie skasować na 2% to idąc do biura powiem, że mieszkania wyceniam 306 000 PLN. Prowizję zapłaci kupujący. To tak jakby twierdzić, że VATu nie płaci końcowy konsument. :)
CytujGosc_gość
30.09.2015, 11:02
Sprzedaz
Posrednik zawiera umowe sprzedazy z klauzula oplaty kosztow poniesionych w przypadku wycofania sie ze strony sprzedajacego. ( tylko ze jakie koszta ponosi posrednik ? Czy sprzedaje mieszkanie z pelna dokumentacja techniczna ? Czy tylko koszta Jego to wystawienie paru ogloszen plus zdjecie ?
Odpowiedz_gość
30.09.2015, 12:10
A utrzymanie biura, pracowników, reklama, ZUS, Media, iść takim tokiem rozumowania powinniście samodzielnie kopać ziemniaki, zrywać jabłka czy samodzielnie malować mieszkania i wyprodukować sobie samochód. Ludzie to jest działalność gospodarcza a nie charytatywna. Żeby istnieć, muszą na czymś zarabiać, czy to aż takie trudne do zrozumienia?
Cytujpan_mecenas_gość
30.09.2015, 14:26
oj "eksperci"
jakich "poniesionych kosztów"??? klauzula kary umownej za niewykonanie umowy (np. ileś% z przewidywanej prowizji) i to wystarczy. Kto w sądzie będzie chciał się bawić w udowadnianie poniesionych kosztów???
Cytuj_gość
01.10.2015, 17:35
Prawda jest taka że jedno biuro ciężko pracuje dla klientów a inne nic nie robi aby mieszkanie sprzedać. Niektóre biura powinno się zamknąć taka jest prawda. Biura trzymają mieszkania lub ziemie przez długi czas nie inwestując nawet w tanią reklamę. Prowizje chcieliby za darmo. Inne robią reklamę, sprzątają mieszkanie lub nawet remontują aby dobrze zaprezentować. Tak to chyba powinno wyglądać.
OdpowiedzJa_gość
02.10.2015, 13:23
Info
Jestes poprstu Leszczem
Odpowiedz_gość
04.10.2015, 01:29
Wszystko jest w porządku i nie narusza w żadnym wymiarze obowiązującego prawa. Ten post powinien odwiedzić kosz, aby nie marnować czasu czytelników.
OdpowiedzDawidJurek_gość
17.10.2015, 10:26
mhm
"Kim jest potencjalny Kupiec? Czy faktycznie poszukuje nowego lokum, czy może jest oszustem, który próbuje działać w szarej strefie? " Kupowanie bez pośrednika to nie "szara strefa". Jeśli podpisuję akt notarialny i dostaję pieniądze za mieszkanie to mało mnie interesuje czy klient przyszedł z ulicy czy z biura nieruchomości. A kim jest biuro, które smaży artykuł stawiając zarzuty "nieuczciwym" kupującym a nie podpisuje się pod nim?
Odpowiedz