Pogoda
TCZ.PL Sp. z o.o. Internetowy Serwis Informacyjny Miasta TczewaGaleria handlowa (fot. UM Tczew)
Wiadomo już, kto najprawdopodobniej wybuduje galerię handlową w sąsiedztwie tczewskiego dworca PKP. Komisja wybrała projekt firmy Inwestor z Białej Podlaskiej. Galeria swoim charakterem nawiązuje do istniejącej zabudowy ulicy Gdańskiej, ma posiadać dwukondygnacyjny podziemny parking i oczywiście długo wyczekiwane kino.
Złożone do przetargu oferty oceniła komisja w składzie Mirosław Pobłocki, wiceprezydent Tczewa, Sebastian Justyński, naczelnik Wydz. Gospodarki Mieniem Komunalnym, Stanisław Marciniak oraz Hanna Maciejkiewicz z Wydz. Gospodarki Mieniem Komunalnym, Danuta Morzuch-Bielawska, naczelnik Wydz. Planowania Przestrzennego, Arlena Haase-Witczak, miejski konserwator zabytków oraz Dariusz Śliwiński, kierownik projektu transportowego węzła integracyjnego. Co przekonało komisję oceniającą do wybrania propozycji podlaskiej firmy?
- Są dwa powody. Po pierwsze nieszablonowe podejście do kształtu obiektu, zerwanie z tradycyjną jednobryłową budowlą. Tutaj mamy układ wzorujący się na elewacji istniejących tam kamienic. Mamy pierzeję wzdłuż drogi i zmieniający się charakter elewacji. W pierwszej chwili można odnieść wrażenie, że obiekt został poskładany z różnych klocków. Dopiero dogłębniejsze spojrzenie pokazuje, że to jedna wspólna powierzchnia. Poza tym projekt nawiązuje do charakteru ulicy Gdańskiej i nie ingeruje w sposób drastyczny, w to co już istnieje. Poza tym wbrew pozorom bryła jest duża - firma wygospodarowała najwięcej powierzchni użytkowej. Trzecim plusem jest cena, jaką zaoferowała firma z Białej Podlaskiej - 7 mln zł zdecydowanie przewyższyło ofertę konkurencji. - wyjaśnia nam Mirosław Pobłocki, zastępca prezydenta miasta i członek komisji.
Budynek będzie miał dwie kondygnacje nadziemne i dwie kondygnacje podziemne z przeznaczeniem na parking. Centrum będzie miało powierzchnię handlową liczącą ok. 13 tys. metrów kw. Projektant zaplanował w obiekcie także supermarket - ma znaleźć się na poziomie "0" od strony węzła komunikacyjnego, zaś poziomie "-1" od strony ulicy Gdańskiej. Jednym z koniecznych zapisów przetargu, o których musiał pamiętać projektant, było również umieszczenia na planie kina. Koncepcja obejmuje trzy sale kinowe, łącznie na około 500 miejsc. Kino ma znajdować się na ostatniej kondygnacji budynku.
- Firma przejmie teren w użytkowanie wieczyste. Pierwsza wpłata to 20 procent wartości kwoty 7 mln zł, zatem w tym roku wpłynie 1,5 mln zł. W kolejnych latach najemca będzie nam płacił około 560 tys. zł. z tytułu opłaty rocznej. - dodaje wiceprezydent Pobłocki.
Teraz magistrat oficjalnie ogłosi wyniki przetargu. Jeżeli drugi oferent nie zgłosi protestu, będzie można podpisać akt notarialny. Rozpoczęcie budowy, tj. wybudowanie fundamentów musi nastąpić nie później niż przed upływem roku od daty podpisania aktu notarialnego, zaś jej zakończenie, tj. wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym - nie później niż przed upływem trzech lat od tej daty. W praktyce okres budowy tego typu obiektów jest znacznie krótszy.
Wizualizacje wybranego projektu galerii handlowej
Złożone do przetargu oferty oceniła komisja w składzie Mirosław Pobłocki, wiceprezydent Tczewa, Sebastian Justyński, naczelnik Wydz. Gospodarki Mieniem Komunalnym, Stanisław Marciniak oraz Hanna Maciejkiewicz z Wydz. Gospodarki Mieniem Komunalnym, Danuta Morzuch-Bielawska, naczelnik Wydz. Planowania Przestrzennego, Arlena Haase-Witczak, miejski konserwator zabytków oraz Dariusz Śliwiński, kierownik projektu transportowego węzła integracyjnego. Co przekonało komisję oceniającą do wybrania propozycji podlaskiej firmy?
- Są dwa powody. Po pierwsze nieszablonowe podejście do kształtu obiektu, zerwanie z tradycyjną jednobryłową budowlą. Tutaj mamy układ wzorujący się na elewacji istniejących tam kamienic. Mamy pierzeję wzdłuż drogi i zmieniający się charakter elewacji. W pierwszej chwili można odnieść wrażenie, że obiekt został poskładany z różnych klocków. Dopiero dogłębniejsze spojrzenie pokazuje, że to jedna wspólna powierzchnia. Poza tym projekt nawiązuje do charakteru ulicy Gdańskiej i nie ingeruje w sposób drastyczny, w to co już istnieje. Poza tym wbrew pozorom bryła jest duża - firma wygospodarowała najwięcej powierzchni użytkowej. Trzecim plusem jest cena, jaką zaoferowała firma z Białej Podlaskiej - 7 mln zł zdecydowanie przewyższyło ofertę konkurencji. - wyjaśnia nam Mirosław Pobłocki, zastępca prezydenta miasta i członek komisji.
Budynek będzie miał dwie kondygnacje nadziemne i dwie kondygnacje podziemne z przeznaczeniem na parking. Centrum będzie miało powierzchnię handlową liczącą ok. 13 tys. metrów kw. Projektant zaplanował w obiekcie także supermarket - ma znaleźć się na poziomie "0" od strony węzła komunikacyjnego, zaś poziomie "-1" od strony ulicy Gdańskiej. Jednym z koniecznych zapisów przetargu, o których musiał pamiętać projektant, było również umieszczenia na planie kina. Koncepcja obejmuje trzy sale kinowe, łącznie na około 500 miejsc. Kino ma znajdować się na ostatniej kondygnacji budynku.
- Firma przejmie teren w użytkowanie wieczyste. Pierwsza wpłata to 20 procent wartości kwoty 7 mln zł, zatem w tym roku wpłynie 1,5 mln zł. W kolejnych latach najemca będzie nam płacił około 560 tys. zł. z tytułu opłaty rocznej. - dodaje wiceprezydent Pobłocki.
Teraz magistrat oficjalnie ogłosi wyniki przetargu. Jeżeli drugi oferent nie zgłosi protestu, będzie można podpisać akt notarialny. Rozpoczęcie budowy, tj. wybudowanie fundamentów musi nastąpić nie później niż przed upływem roku od daty podpisania aktu notarialnego, zaś jej zakończenie, tj. wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym - nie później niż przed upływem trzech lat od tej daty. W praktyce okres budowy tego typu obiektów jest znacznie krótszy.
Wizualizacje wybranego projektu galerii handlowej
Wykop
Komentarze (94) dodaj komentarz
_gość
10.08.2010, 13:32
Wow!
Rewelacja! Nie wiedziałem, że to będzie takie ogromne. Super!
OdpowiedzZatorzanin_gość
12.08.2010, 12:35
Nic ciekawego
Tynk i okna, a w środku prosty korytarz i sklepy po bokach... Chciałbym zobaczyć wizualizacje projektu konkurencji.
Cytujklepsydra_gość
04.11.2011, 09:14
projekt to jedno ale ciekawe..
JAK TO BĘDZIE WYGLĄDAĆ PO WYBUDOWANIU.. biorąc przykład z wiaduktu..
Cytuj..._gość
10.08.2010, 13:41
Szok to bedzie super .!!!!!!!!!
Odpowiedz_gość
11.08.2010, 10:33
A co będzie z tym towarzystwem, które okupuje rejony Dworca PKP i sklepu z alkoholem? W tej chwili, biorąc pod uwagę unoszącą się w powietrzu woń, jest tam Strefa Gazy.
Cytuj_gość
10.08.2010, 13:44
rewelacja . jak najbardziej pasuje . tylko oby inwestor chciał jak najszybciej wybudować tę galerie.
OdpowiedzDar_gość
10.08.2010, 13:45
Może trochę mało przeszkleń - dałoby to wrażenie lekkości zamiast monolityczności jaką niesie za sobą niemalże jednolita bryła budynku, ale może się mylę.
OdpowiedzRogi
10.08.2010, 13:48
Może w końcu powstanie w tym mieście coś porządnego. Zapowiada się całkiem dobrze. Do tego parking i kino dopełnią całości. Oby się udało.
Odpowiedzćśog_gość
10.08.2010, 13:49
Ciekawi mnie jedno: Co z tymi domami przy Gdańskiej, które widać na wizualizacjach, przecież póki co nie wyglądają za ciekawie, a moim zdaniem trochę zepsują wygląd samej galerii. Jakoś nie mogę przypomnieć sobie innej galerii do której wchodzi się pomiędzy jakby nie było niezbyt pięknymi "blokami". No ale cóż - jak już te stare kamienice mają świadczyć o pięknie architektury ulicy Gdańskiej - i nie ma żadnego innego punktu zaczepienia - to niech już tak zostanie.
Odpowiedzmieszkanka_gość
10.08.2010, 21:49
Kamienice na Gdańskiej nie ciekawe ale co z placem przy skrzyżowaniu na wprost pięknego dworca. Tam na straganach wiszą majki i staniki ,warzywniak jak z lat 80-tych, niczym Bangladesz!!!!!
Cytujadam p._gość
10.08.2010, 13:57
poczta
A gdzie będzie poczta? Na wizualizacji nie ma.
Odpowiedzjedznarowerze_gość
10.08.2010, 14:00
Od strony użyteczności i dóbr, jakie wniesie galeria - super, oby to doszło do skutku. Co do designu... wróć do pkt. 1 ;) Wielkie to, obawiam się żeby klapa nie była równie duża... 3 sale kinowe też chyba na przyszłość, 500osob z 60tys. miasta ściągnąć? Ciekawe, ale z pewnoscia galeria bedzie oblegana o ile właściciel się postara.
OdpowiedzMieszkaniec Tczewa_gość
10.08.2010, 14:12
Super, nareszcie nie trzeba będzie jeździć na zakupy do Trójmiasta! Jako ciekawostkę dodam, że sprawdziłem powierzchnię handlową Galerii Bałtyckiej i wynosi 39500m2, a naszej tczewskiej galerii 13000m2 co daje nam jedno z trzech pięter Galerii Bałtyckiej także jest dobrze - na potrzeby Tczewa wystarczy. Mam tylko ogromną nadzieję, że wraz z wybudowaniem galerii w Tczewie pokaże się Empik! :-) Pozdrawiam!
Odpowiedzmieczyslaw
10.08.2010, 14:14
Powstrzymajcie swój zachwyt
A ja obawiam się, żeby nie było podobnie jak w Gdańsku, gdzie przed dworcem zbudowano kilka galerii + kino, czego efektem jest ograniczenie przestrzeni na ewentualną zmianę układu drogowego, który w tej chwili jest niewystarczający. Fakt, w Tczewie będzie jednocześnie budowany węzeł komunikacyjny, ale niestety - całkowicie zasłonięty przez galerię-klocek, która jednak zajmując sporą powierzchnię w znacznym stopniu ograniczy ewentualną rozbudowę, zmianę lub rozwój istniejącego węzła w razie takiej potrzeby. Nie twierdzę, że ta galeria jest zbędna w tym miejscu, ale zastanawiam się czy tam nie będzie z powodu jej powstania jednego wielkiego korka.
Odpowiedz_gość
10.08.2010, 14:22
Nie będzie korka i będzie dobrze
Miasto zacznie w tym miejscu normalnie "żyć". Po przyjeździe do Tczewa oczom takiego przybysza pojawi się w końcu coś atrakcyjnego pod każdym względem, a nie budka z kasetami, czy inna z hot-dogiem. P.S. Słyszałem nieoficjalnie od kolegi, że niby Empik ma być - zobaczymy.
Cytujmieczyslaw
10.08.2010, 14:30
Wartość miasta.
O wartości miasta nie stanowi ilość galerii handlowych. Nie napisałem, że źle że ta galeria powstanie. Pomyśl w ten sposób - ul. Gdańska już teraz bywa zapchana, a co się stanie, gdy ludzie wybiorą się do pracy i na zakupy? tam jest wąski dojazd do dworca, który zostanie ZAKORKOWANY i to skutecznie. Nie buduje się molocha w centrum miasta, nie zapewniając mu sprawnego dojazdu i wyjazd - spójrz na Galerię Bałtycką w Gdańsku - co tam się dzieje w grudniu? Korki są aż do starego Wrzeszcza. Litości, przecież nie wszyscy będą do tej nowej galerii jeździli pociągami, a wręcz większość samochodami. Ul.Gdańska nie jest w stanie w obecnym kształcie przyjąć takiego ruchu.
CytujMaj opinion_gość
10.08.2010, 14:34
Korki to problem Starosty
Pobłocki się wykazał, niech on też pokaże, że potrafi zafundować nam choćby drobne rozwiązanie komunikacyjne w razie problemów - choć nie sądzę, żeby one były.
Cytujmieczyslaw
10.08.2010, 14:38
Maj opinion_gość
Będą, już teraz są. Zaraz mnie zlinczujecie, ale zamiast sygnalizacji świetlnej w miejscu obecnego skrzyżowania przydałoby się naprawdę duże rondo, o sporej przepustowości ze zjazdami do prawoskrętów, prosto i skutecznie. Oraz przebudowa ul. Gdańskiej do dwóch pasów w każdym kierunku ruchu z bezkolizyjnym wjazdem na E1.
Cytujka_gość
10.08.2010, 23:25
rondo?
Mieczysław, nie masz jeszcze dość rond? Rondo to jest zł konieczne. Nawet duże stwarza problemy. A czemu nie tunel? Pozdrawiam ka
Cytujmieczyslaw
11.08.2010, 09:13
Rondo jest ok.
Brytyjczycy, Irlandczycy, Niemcy, Austriacy, Francuzi (i wiele innych) nie mają problemów z rondami i nikt tam nie narzeka z powodu ich budowy i istnienia, tylko w Tczewie rondo to problem. Taki fenomen na skalę europejską albo i światową. Może pora doszlifować swoje umiejętności za kółkiem?
CytujMirek_gość
12.08.2010, 12:49
Żenada
Właśnie problem tkwi w tym, że to nie jest atrakcyjne, nie robi wrażenia, bo jest robione najtańszym kosztem i minimalistycznie. Porównaj z Focus Park (Mają wybudować w Starogardzie) - a zobaczysz, że nie ma porównania.
Cytujgu100_gość
10.08.2010, 14:27
W Tczewie potrzebna jest jedna duża galeria skupia
Trochę mała ,myślałem że będzie trzy piętra w górę, miejmy nadzieje że inwestor wykupi rogową działkę i galeria będzie miałą główne wejście (róg Gdańskiej-Pomorskiej) wtedy to będzie taki obiekt który zaspokoi potrzeby regionu bez konieczności jeżdżenia do Gdańska do Bałtyckiej. Tu ukłon w stronę UM za możliwość wykupu dziełki sąsiedniej , napewno inwestor skorzysta z tej mozliwości i galeria urośnie do 1,6 ha na każdym poziomie handlowym. W Tczewie potrzebna jest jedna duża galeria skupiająca wszytskie marki oraz rozrywkę.
Odpowiedzniania_gość
10.08.2010, 14:47
Pobłocki...
Pobłocki próbuje wypłynąć na wszystkim... czlowiek, który sobie teraz wszystkie zasługi świata przypisze. galeria fajna- ale ciekawa jestem jak sie wywiąże z realizacji tej inwestycji, skoro już na poczatku ma z tym problemy- mysle tu o uzgodnieniu organizacji ruchu czy zapewnienie tak na prawde podstawowej rzeczy jaka jest nie powodowanie dodatkowych komplikacji, jakie zastosował przenoszac dworzec na al. zwyciestwa. zasluga odyi- on w koncu jest prezydentem, a kula sie na tym wszystkim poblocki- ja w to nie uwerze. dla mnie nie jest to czlowiek kompetentny- caly bajzer z veolia i karta miejska o tym swiadczy. neich on ajk najszybciej sciagnie lapy z tego komuniakcyjnego projektu- takie moje zdanie
Odpowiedz_gość
10.08.2010, 14:55
Uwierz lub nie, ale to właśnie robi Pobłocki
a nie Odya. Uwierz i nie obrażaj człowieka. Nie ściemniam
Cytujmieszkanka_gość
10.08.2010, 22:01
Nie Odyja,nigdy nie podejmował decyzji tylko udawał. Zawsze niby chciał, ale nie mógł. Zależy z której strony wiatr wieje tak płaszcz ubiera. Zawsze uśmiechnięty i nic poza tym.
CytujStachu_gość
10.08.2010, 15:02
Szkoda tylko że w takim miejscu :/ okolica nie zbyt bezpieczna hehe ja jakoś też nie wyobrażam sobie tam centrum a obok pod klatkami drobni pijaczkowie hehe no ale zobaczymy może w koncu nie trzeba bedzie smigac do gdańska na film:)
Odpowiedztcz45
10.08.2010, 15:02
firma
http://inwestorbp.pl/index.php
Odpowiedz_gość
10.08.2010, 15:08
No i ?
I co ?
Cytujmieczyslaw
10.08.2010, 15:12
Pytanie,
Robisz im reklamę?
Cytuj:)_gość
10.08.2010, 15:43
:)
to są te typy co chcieli wykupić stare obligacjie i żadali oddania połowy (prawie) starego obszaru Łodzi ???
Cytujjedznarowerze_gość
10.08.2010, 16:41
Spojrzelibyście na link, to przekonalibyście, że można tam obejrzeć centra handlowe już przez tego inwestora otwarte. Muszę powiedzieć, że smakowite :)
Cytujmieczyslaw
11.08.2010, 16:24
jedznarowerze_gość
Pewnie, że tam zajrzałem. Wyobrażasz sobie zabieranie głosu w sprawie jeśli nie sprawdzisz o co chodzi? Przecież stąd było moje pytanie, bo to co zobaczyłem na tej stronie plus ta "wspaniała" wizualizacja, do niczego mnie nie przekonuje. Wręcz podpowiada, że to zła realizacja dobrego pomysłu, bo galeria w tym miejscu jest ok, ale nie wiem kto i dlaczego zgodził się na zasłonięcie komercyjnym molochem dworca, który po przebudowie będzie naprawdę dobrze wyglądał. Dworzec powinien być wyeksponowany.
Cytujdo mieczysława_gość
11.08.2010, 19:55
przepraszam bardzo, a kto będzie przebudowywał budynek dworca PKP? Chyba nikt, Dworce PKP spółka wyremontowali budynek, a wramch węzła tczewskiego też nikt go nie wyremontuje na zewnątrz, a tylko kilka pomieszczeń w środku. Więc może dobrze, że go troszkę przesłooni się.
Cytujmieczyslaw
12.08.2010, 09:43
do mieczysława_gość
Niedobrze, dworce budowano kiedyś w ten sposób, że były wyeksponowane, jako centralna część. Nie jest dobrym pomysłem ukrywanie go, tym bardziej że na tle innych dworców w Polsce, ten tczewski ma się całkiem dobrze i wystarczy niewiele, by przywrócić mu blask - swoją drogą, gdyby zarządca dworca dbał bardziej o niego, to po ostatnim remoncie, który był kilka lat temu, wciąż wyglądałby lepiej niż w chwili obecnej.
Cytujjedznarowerze_gość
12.08.2010, 12:12
Mieczysław, nie zachęcaj do dołączenia do grupy Twoich nienawistników. Odwracasz kota ogonem. Tcz45 podaje adres strony inwestora, jak się poszuka, są tam setki zdjęć z galerii, które już istnieją. Ty zapytałeś - czy robi reklamę? Nie, ucina spekulacje na temat czy inwestor ma pojęcie o tym co robi i czy można spodziewać się sukcesu. A atakując mnie komentarzem że doskonale wiesz co mówisz - nagle wychodzi na to że mówimy o zasłonięciu dworca? Z tym chyba inwestor nie ma nic wspólnego...
Cytujmieczyslaw
15.08.2010, 15:04
jedznarowerze_gość
A Ty jak się z kimś nie zgadzasz, to od razu go nie lubisz? Możesz mnie minusować, nie ma problemu. Co to próba szantażu z Twojej strony? Dla mnie wklejenie linka bez słowa komentarza, pod wybuchem euforii ze strony tczewian, to nic innego jak kolejny głos w sprawie, pt. "będzie zaj...ście" - otóż nie jest i nie będzie. Będą, ale korki i zasłonięty dworzec. Jeszcze jedno - nie tłumacz mi komentarzy innych osób, sam potrafię czytać. I to, że się z Tobą nie zgadzam, nie oznacza że Cię od razu nie lubię. Jesteś mi obojętny, bo Cię nie znam.
Cytujtcz45
04.11.2011, 07:29
jak budowano zobacz
mam pełną dokumentację fotograficzną tej budowy patrz http://www.youtube.com/user/tcz45#p/u/3/4nW3R3qNg8c
Cytujczesio_gość
10.08.2010, 15:03
:(
a miało być taaaaak pięknie przed dworcem ...
Odpowiedzlukee
10.08.2010, 18:00
Właśnie...gdzie ten wielki szklany dach od wyjścia z dworca, gdzie szklane wiaty autobusowe? Dworzec autobusowy tak blisko galerii ? Z wizualizacji jaka była kiedyś na tcz.pl został tylko tunel przy samym budynku dworca. Ciekawe co "wytną" z wizualizacji galerii? Jestem po prostu ciekawy jak to będzie wyglądać - nie marudzę jakby co!
CytujRogi
10.08.2010, 18:48
Wydaje mi się, że to tylko wizualizacja samej galerii bez szczegółów węzła i całościowo będzie to wyglądać inaczej. Lepiej mam nadzieję.
Cytujmieczyslaw
11.08.2010, 09:17
Tak Rogi, wdaje Ci się.
A później będzie zdziwienie, że naprawdę nie ma na nic miejsca, bo widząc wizualizację, Ty i wielu innych, pomyśleliście: "a to pewnie jest bez uwzględnienia węzła" - myśleć to trzeba zanim się coś zbuduje, a Wam tylko "ochy" i "achy" w głowie, pełen zachwyt i akceptacja - ludzie, co z Wami? troche krytycyzmu, bo zabudują Was z każdej strony,drogi zakorkują, w Wy dopiero po fakcie się zorientujecie co się stało i zrobicie tylko wielkie "O" ze zdziwienia.
Cytujjakiś żart_gość
10.08.2010, 15:48
jakiś żart
jakiś żart? ten zlepek bud ma się nazywać centrum handlowym? już widzę jak znane marki ściągają do tczewa :/
Odpowiedzjj_gość
10.08.2010, 16:25
początkowo miało to wygladać torche inaczej..teraz (jak dobrze odczytuje te wizualizacje) to dworzec będzie troche przysłoniety i głowne wejscie bedzie prosto z ulicy gdańskiej ...mam nadzieje ze bedzie otwarty ruch dla samochodów osobowych...np. podziemny parking , bo z tego co widze to tylko dojazd dla autobusów taksówek i policji :)
Odpowiedzpsychofan tanich marketów_gość
10.08.2010, 16:30
...
Mam pytanie:czy wewnatrz galerii jest przewidziana b iedronka,bo by sie jeszcze jedna przydała,ewentualnie może być lid l??
OdpowiedzMirek_gość
12.08.2010, 12:44
Ja chcę Aldika
Ja chcę Aldika, albo Almę!
CytujAnula_gość
10.08.2010, 18:11
Projekt wydaje się ładny żeby teraz w realizacji było tak samo i jak już skończą budować żeby tak ładnie wyglądało.
Odpowiedzpiernik_gość
10.08.2010, 18:45
beton, beton, i jeszcze raz beton.
o architekturze się nie wypowiem, bo o gustach trudno dyskutować, chociaż jak dla mnie na tych obrazkach wygląda całkiem małomiasteczkowo (chociaż wcale bym nie oczekiwał odjazdów na miarę Gehry'ego). ale urbanistycznie to nie wygląda najlepiej: po pierwsze dlaczego całkowicie zasłania dworzec? może nie jest to najładniejszy budynek świata, ale o klasę lepszy od tego czegoś na wizualizacji. po drugie, dlaczego tak wielki plac w całości ma zostać zalany betonem? wystarczyło określić dopuszczalną powierzchnię i osiągnąć ją budując jeszcze jedną kondygnację. nawet w podziemiu. dworzec, jako budynek użyteczności publicznej wymagałby trochę pustego przedpola - do tej pory przystanki autobusowe spełniały tą rolę. gdzie miejsce na jakąkolwiek zieleń? te dwa-trzy drzewka to wszystko? zabudujcie całe miasto betonem, potem się nie dziwcie, że sieć deszczówki nie nadąża z odbiorem wody.
Odpowiedzdo piernika_gość
10.08.2010, 21:28
och jak łatwo pisać krytyczne uwagi, lekko z góry traktujące wszystkich i wszystki. Szkoda, że piszesz teraz, gdzie byłeś, kiedy odbywała się debata publiczna nad zmiana planu miejscowego w tym miejscu, wtedy trzeba było przyjśc i pomędrkować, uzyć siły argumentu i doprowadzic do innych zapisów. W kwestii "zabetonowania", to pozwolę się całkowicie nie zgodzić. Jesli mówimy o obszarach zabudowy mieszkaniowej, to nalezy stosować max wskaźnik "zazielenienia", natomiast centra miast to obszary, w których wysyca się max powierzchnię, bo to raz tereny atrakcyjne, dwa takie miejsca są ośrodkotwórcze, więc nalezy intensyfikowac zabudowę. Czy jest to małomiasteczkowe? Bardzo odważne twierdzenie, w aspekcie tego, że mieszkamy w małym mieście, więc nalezy mierzyć siły na zamiary i uważać, żeby nie przeskalować zabudowy.
CytujPrzepiura
10.08.2010, 23:11
Piernik? Czy to zbieżnośc pseudonimów czy to ten Piernik, który się na budownictwo wybierał? :D
Cytujmieczyslaw
11.08.2010, 09:21
Piernik
Zaraz Cię tczewianie zakrzyczą, że krytykujesz, bo najważniejsze że zbudują im galerię, nieważne że dworzec zasłoni całkowicie, nieważne że spowoduje iż żadne nowe inwestycje i udogodnienia, choćby drogowe już nigdy w tym rejonie nie powstaną, nieważne że galeria po pół roku będzie świeciła pustkami - jak większość trójmiejskich galerii obecnie, nieważne że będą korki, nieważne że nie będzie zieleni, nieważne że ten kto to buduje, robi to z czystej chęci zysku, a oni są wdzięczni, bo będzie galeria i podniecają się z zachwytu.
Cytujpiernik_gość
11.08.2010, 14:30
do szanownego przedmówcy/przedmówczyni, po pierwsze: ja nie mam zastrzeżeń do planu, tylko do propozycji jego wykonania, to chyba dość łatwo zauważyć? a jeśli chodzi o tą konkretną koncepcję to właśnie ona ma się nijak do skali Tczewa - wielkie płaskie pudło otoczone betonem. wystarczyłoby trochę ten obiekt rozczłonkować, poszczególne elementy spiąć pasażem i to wszystko, czego potrzeba do szczęścia. ponadto, po co wybiera się samorząd lokalny, z całym jego aparatem? żeby ludzie kompetentni dostrzegli wszystkie wady i zalety różnych strategii. ja osobiście uważam, że wybrana strategia jest błędna. co z tego, że powstanie wymarzona galeria (bo w kino to wątpię), skoro długofalowo doprowadzi to do degradacji przestrzeni publicznej. a niestety dobro publiczne, a nie doraźny zysk ekonomiczny powinien być wyznacznikiem działań władz. nie mogłem tego napisać wcześniej, bo oferty zabudowy placu pojawiły się ostatnio, wcześniej pokazywano nam obrazek, który - jak się okazało - nie ma się nijak do rzeczywistości. po drugie: nie wiedziałem, że dworzec jest naszym centrum, jeśli tak to żal mi tego miasta. mieszkam już tu parę lat i zawsze centrum było na Placu Hallera. po trzecie: zieleń jest również przestrzenią publiczną. w Tczewie są w tej chwili tylko 3-4 urządzone tereny zielone, i to - nie licząc parku miejskiego - nie za duże. nie zrozumiałeś/zrozumiałaś też tego co napisałem o układzie urbanistycznym - budynek użyteczności publicznej wymaga odpowiedniego przedpola: po to, żeby nadać mu odpowiednią rangę, po to, żeby stanowił punkt orientacyjny w mieście, po to, żeby jego użytkownicy nie musieli tłoczyć się przed wejściem. po czwarte: jeśli mierzyć siły na zamiary to wróćmy do blaszaków. to są realne tczewskie siły. tyle w temacie.
Cytujpiernik_gość
12.08.2010, 09:32
i jeszcze dwie wątpliwości: 1/ jak ma się pomysł oddania terenu w wieczystą dzierżawę z rządowymi planami zniesienia wieczystej dzierżawy? czy za 2 lata teren zostanie sprzedany po preferencyjnych stawkach inwestorowi? 2/ co z tym parkingiem podziemnym? jeśli miasto pozbawi się (nawet tymczasowo) prawa własności do terenu, to kto użytkownikom dworca PKP zapewni miejsca parkingowe? inwestor galerii? za darmo?? szczerze wątpię. w tej chwili przed dworcem, a raczej przed pocztą mamy kilkadziesiąt kiepskich, ale bezpłatnych miejsc parkingowych. za 3 lata będziemy mieli 200, ale płatnych 2 złote za godzinę.
Cytujmieczyslaw
12.08.2010, 11:46
Piernik - głos rozsądku.
Dobrze prawisz. I niestety dotknąłeś sedna sprawy - nie dobro publiczne, nie dobre planowanie i organizowanie przestrzeni publicznej w taki sposób by przez lata spełniały swoje funkcje służąc i zdobiąc miasto, a doraźny zysk, co gorsza nie miasta, nie powiatu, a inwestora który postawi klocka w centrum miasta, zarobi przez kilka lat, a później zostawi nas z "cudem architektonicznym", który będzie skutecznie szpecił przez kolejne 20lat. Do tego te parkingi - już niedługo wszyscy ci, którzy tak się podniecają tą galerią zaczną stękać, że im źle. To tylko kwestia czasu. Nie zgodzę się tylko z jedną rzeczą, którą napisałeś - dworce od zawsze są centrami miast i nie dyskredytuje to placu Hallera - ma inną funkcję, tzn. powinien mieć, bo w tej chwili to zdegradowany lumpeks.
Cytujoliver_gość
08.09.2010, 17:22
Piernik podzielam Twoje uwagi :-)))))))))))))))) POZDRAWIAM
Cytuj_gość
10.08.2010, 18:52
super! nie trzeba będzie jeżdzić do galerii bałtyckiej, będziemy mieli nareszcie coś fajnego, może i sephora będzie, empic, super byłoby móc z koleżankami wybrać się na kawkę, ciasteczko i zakupy w jednym! trzymam kciuki, żeby ta galeria szybciutko powstała, bo Tczew zamiera i życie w nim też! pozdrawiam forumowiczów
Odpowiedzklofft_gość
10.08.2010, 19:26
Stacja wydaje się taka malutka...
OdpowiedzGród Sambora_gość
10.08.2010, 19:28
Rogi pewnie masz racje, skupili sie na galerii a nie na wyglądzie węzła.
Odpowiedzmieczyslaw
11.08.2010, 09:22
Nie, mylisz się!
Tak właśnie będzie to wyglądało. Dlaczego nie wierzysz własnym oczom i wmawiasz sam sobie, że tam będzie więcej miejsca, choć go nie ma w ogóle? Zacznij myśleć!
Cytujklofft_gość
10.08.2010, 19:36
I za blisko stacji,bardziej na północ,nie będzie czym oddychać
Odpowiedztakremo_gość
10.08.2010, 20:32
no daj boże
Odpowiedzpozytywka_gość
10.08.2010, 20:36
....
uwierzę jak zobacze...oby nie skończyło się jak wszystko w Tczewie...wielkie plany, wizualizacje a wykonanie i użyteczność do bani...
Odpowiedzjacek_gość
10.08.2010, 20:59
cosik
hallooo a gdzie jest kino bo chyba mialo byc???
OdpowiedzPrzepiura
10.08.2010, 23:15
"Galeria swoim charakterem nawiązuje do istniejącej zabudowy ulicy Gdańskiej, ma posiadać dwukondygnacyjny podziemny parking i oczywiście długo wyczekiwane kino." 3 zdanie artykułu ;)
Cytujx_gość
10.08.2010, 22:17
na stronie projektyhermes.pl znajdziecie informacje co znajdzie sie w galerii. kino, do tego w stosunku 50 % do 30 do 20 , moda/obuwie , spozywka, usługi (podobno w tym wielki renomowany salon fryzjerski, ktory rzekomo jest obecny w paru miejscach polski- wg danych wlasnych kolo 70 m2 , pozdraawiam
Odpowiedzkilof_gość
10.08.2010, 22:24
A to wygląda jak centrum handlowe "Wierzyca" w Sta
Miały być trzy kondygnacje nadziemne... A to wygląda jak centrum handlowe "Wierzyca" w Starogardzie Gd. Mam nadzieję że to tylko wstępna koncepcja a efekt finalny będzie bliższy trójmiejskim galeriom handlowym.... Jak na razie porażka ! Faktycznie gdyby wyburzyć ten budynek na rogu (Pobłocki coś o tym wspominał). To byłoby wtedy całkiem sensowne centrum .
Odpowiedzlol_gość
11.08.2010, 07:42
itka
buhehehe tczef ma tak małomiasteczkowe kompleksy i ciągle porównuję sie do Trójmiasta. co za jaja. wstyd. możemy się porównywać co najwyżej do Starogardu i Malborka
Cytujpipi_gość
10.08.2010, 22:32
galeria
A w tej galerii stoiska Rumunów i centrum lumpeksów
OdpowiedzPrzepiura
10.08.2010, 23:12
Też mam nadzieję że będzie empik :) i że galerianek nie będzie :P
Odpowiedz..._gość
11.08.2010, 06:58
...
będą :)
Cytujroza-81
10.08.2010, 23:57
A mi poprostu się nie podoba
Może zbyt dosadnie po prostu z nóg nie wali,taka tam sobie galeria jakich wiele ,lub wyjątkowo nieudana wizualizacja zakładam że jedno i drugie.He ale może przy dobrych wiatrach przy wejściu nie będzie lumpeksu :P.
Odpowiedz_gość
11.08.2010, 00:30
Mieczysław w Polsce nie ma drogi E1!!!
Odpowiedzmieczyslaw
11.08.2010, 09:24
_gość
Wiesz o którą drogę mi chodziło. Następnym razem dopisz się pod moim postem, a nie na końcu.
Cytujaguswan2_gość
11.08.2010, 00:54
tylko nie manhatan
galeria a w środku stoiska z manhatanu! boże broń! chcemy wreszcie coś normalnego!!!
Odpowiedzqwerty_gość
11.08.2010, 09:16
wlasnie ze jest strasznie małe ;/
OdpowiedzSpajko
11.08.2010, 11:54
:|
Duże, fajne i ogromne, ale czy nie lekko popeliniarskie?? Czy na pewno nie było jakiegoś lepszego projektu?? Kto to wybierał?? Mentor P.?
Odpowiedzgaleria_gość
11.08.2010, 12:12
troche wecej fantazji
nie jestem tym projektem zachwycony oczekiwalem czegos wiecej ale....... zdaje sobie sprawe, ze to wiaze sie z kosztami, ale mozna rowniez niskim kosztem zrobic cos niepowtarzalnego .Cos podobnego widzialem w innym miescie gdyby nie reklamy na budynku i przed to bym pomyslal ,ze to jest zaklad przemyslowy, wytworna, fabryka.... cos w tym rodzaju.Pozdrawiam i zycze duzo radosci z "Galerii"
OdpowiedzArch_gość
11.08.2010, 12:48
żal
Ojej, przecież to może być ''ikonka'' Tczewa! :( . Tymczasem mamy do czynienia z makabryłą. Architektura zupełnie leży, całość wyglada jak niezgrabna przebudowa istniejącego obiektu, na same wizualizacje odechciewa się patrzeć, to w ogole jakiś dowcip? Studenci 1 roku Architektury na PG potrafią lepiej przedstawić swój projekt. Wątpie, że jakakolwiek powazna marka zechce otworzyc w czyms takim sklep... Podejrzewam że rozmieszczenie f-kcji w obiekcie nie odbiega jakościa od Architektury i wizualizacji.
Odpowiedzgaleria_gość
11.08.2010, 13:45
"ALDI" "LIDL"
kojarzy mi sie rowniez z architektura " Aldi " "Lidl " tylko wiekszym wydaniu i watpie, zeby szanujace firmy chcialy w takim budynku prowadzic swoja dzialalnosc
OdpowiedzRogi
11.08.2010, 14:19
Ja jednak myślę, że dobra lokalizacja, gdzie przewija się naprawdę sporo osób przeważy nad tym i znaczące marki będą chciały się tam pojawić. O ile już nie zostało wszystko rozdzielone. Bym się nie zdziwił gdyby zrobili tam drugiego McD. :P
Cytujmieczyslaw
12.08.2010, 11:51
Tak Rogi,
bo najważniejsze, żeby w Tczewie było więcej galerii i McDonalds'ów. To wtedy miasto na tym skorzysta najbardziej. Tylko tyle Ci wystarcza do zaspokojenia Twoich potrzeb? A może masz jakieś potrzeby wyższego rzędu, niż tylko kupić i najeść się?
CytujZatorzanin_gość
11.08.2010, 14:34
Wcześniejsze realizacje inwestora wyglądają nieźle
ale sądząc po nich nasza galeria nie będzie nawet trochę przypominać aranżacją wnętrz Madisona, Manhattanu czy Galerii Bałtyckiej. Z galerii zdjęć na stronach C.H. Rywal i Hermes można zobaczyć, że są bardzo skromne i proste. Ot... prosty korytarz i sklepy po bokach. Z zewnątrz także trochę tynku i ewentualnie klinkieru, oraz kilka mniejszych przeszkleń bez większego przemyślenia. Nie będzie to więc nic robiącego wrażenie, ale i tak uważam że fajnie że coś takiego powstanie. A propos supermarketu Aldi zrobiłoby konkurencję dla Lidla i innych sklepów (spadły by ceny:P)
Odpowiedzher-mes_gość
11.08.2010, 16:23
A prez,. Pobłocki zapowiadał wielkich inwestorów .
Pan Pobłocki głośno zapowiadał że jest ogromne zainteresowanie ta galerią że znane firmy deweloperskie chcę wejść do Tczewa... A jak wyszło ? Jak zwykle minimalizm w każdym calu. W dodatku co robi ten stary budynek na rogu Gdańskiej i Pomorskiej. Ta galeria wygląda gorzej od Biedronki w Zblewie ! A znany deweloper stawia wielką (55 tys. m2) galerią w Starogardzie (Firma Parkridge Reatail) - budująca Focus Parki w całym kraju ... hmmmm... znowu porażka Tczewa ! Może nie chciejmy Aquaparku w naszym mieście bo już się boję co wybrała by komisja przetargowa (mini basen z jedną ślizgawką) !
Odpowiedzsaper_gość
12.08.2010, 07:05
13 tys m2
tyle ma byc w calosci. nikt nie napisal natomiast ile z tego przypada na sale kinowe a ile na reszte. no wlasnie. moze ktos sie pokusi o wyliczenie prawdziwej powierzchni handlowej.
CytujZatorzanin_gość
12.08.2010, 12:30
Focus Mall w Starogardzie to będzie coś...
Widziałem ich galerie - bez porównania z tymi 2 które wybudowała firma z Białej Podlaskiej. Wyróżnia je ciekawa architektura zawsze wyróżniająca się z otoczenia, przestronne nowocześnie zaprojektowane hole... Ta nasza galeria wygląda w środku jak nasz tczewski Manhattan tyle że z nieco ciekawszym sufitem i podłogą, a na zewnątrz... sam tynk i okna... Myślę że nie ma o co płakać... Tczew jest dużym miastem, podejrzewam że to nie ostatnia inwestycja tego typu w naszym mieście. Wybudują u nas potem taki Focus i nasza pseudo galeria padnie...
Cytuj_gość
11.08.2010, 21:32
No i nawet w tczewie bedą Galerianki....
OdpowiedzObserwatorium Kapitana Żbika_gość
11.08.2010, 22:00
Zauważyło ... Sliwiński to przypadek?
Co większa inwestycja w Tczewie to przypadkowo znajduje się tam Pan Śliwiński... NIE ... to nie jest przypadek to jest MĄŹ Pani naczelnik w UM Tczew. Ona ściąga kasę z UNI a on robi kasę w Tczewie... a nad tym czuwają sprawne dłonie i umysł Zacnego Pana Prezydenta specjalistę od niewyprofilowanych rond Pana MIrosława P. Przyszłego prezydenta miasta Tczewa ... Oddam na Pana Głos... "BO TCZEW JEST NAJWAŻNIEJSZY!"
Odpowiedzdo Żbika_gość
12.08.2010, 07:12
a ty co, konkrencja co przegrała przetarg?
CytujBert_gość
12.08.2010, 10:52
Mam tylko nadzieję
Mam tylko mała nadzieję że galeria naprawdę będzie ciekawym miejscem a nie drugim "Manhattanem". Cos się dzieje ale znając nasze miasto nikt nie pomyślał co tak naprawdę umieścić w galerii (no poza kinem) i zamiast KFC będzie kolejna "kebab buda" Zamiast markowych ubrań, szmelc z wycofów. Wiem że ogólnie takie miejsca to plastik ale plastik plastikowi nierówny. I wiem że druga "Galeria Bałtycka" to nie będzie ale mogłaby chociaż troszkę jej dorównywać. Co do kina tez mam wątpliwości bo nikt nie pisze kto będzie je obsługiwał, bo jeśli żadna ze znanych firm to ono znów nie ma racji bytu. I mam nadzieję że po płyty nie będzie nam dalej jeździć do Gdańska. Ale ogólnie pełny nadziei czekam na realizację projektu i chce się mylić. I żeby nie było, już jest za co chwalić włodarzy. Jest dobrze i nie spieprzmy tego.
OdpowiedzMIO
13.08.2010, 06:36
pachnie sraszną prostotą - będzie pasować do charakteru Tczewa
OdpowiedzShecky._gość
13.08.2010, 14:12
nie widzę w tym nic nadzwyczajnego.. no ale dobrze że wgl ruszyło się coś w kierunku budowania galerii.
OdpowiedzRIP DWORZEC_gość
14.08.2010, 01:59
RIP DWORZEC
Kolejny betonowy kloc! Gdzie te pierwsze, dynamiczne projekty tej galerii?! W tym projekcie wg mnie bryła zbyt prosta, trochę jak za komuny, zwykłe kwadratowe, prostokątne budynki co prawda tu jest daszek a tam jakiś filar ale całośc tego projektu nie wprawia w zachwyt. Powinno być więcej szkła, przestrzeni światła, i ciekawsza bryła. A to co nam zaproponowali to... mój Boże... Tak super będzie kilkanaście sklepów z butami, ciuchami, 5 barów Biedronka Lidl i Bóg wie co jeszcze, ale wątpię, żeby porządne firmy chciały się tutaj "osiedlić" Kto to wogóle projektował? tak tak zaraz powiecie, że jak ty możesz krytykowac, skoro pewnie sam byś nic lepszego nie wymyślił. Cóż nie w moim obowiązku jest wymysleć plan tej galerii, ale prawda jest taka, że obecny projekt, nie zachwyca... to będzie poprostu duży kloc z prostymi oknami jak za komuny, ewentualnie jak już mówiłem: tu daszek, tam filar i to wszystko. No i jeszcze ten dworzec... MÓJ BOŻE JAK ONI GO MOGLI TAK ZAKRYĆ?! CHYBA ICH POGIĘŁO. Wogóle zaplanowanie przestrzenne na tym terenie pozostawia wiele do życzenia.... bardzo wiele.... można by sie tutaj dłuuugo rozpisywać ale poprostu szkoda słów.... PS: jestem jeszcze ciekaw jak będzie wygladać komunikacja miejska po zakończeniu budowy... No i ten dworzec tak zamaskowany ehh.....
OdpowiedzNICO_gość
17.08.2010, 14:04
ja pier.....szanowny mieczysławie kim kolwiek jesteś i skąd kolwiek pochodzisz dlaczego wszystko krytykujesz i wytykasz błądy ? czytając twoje komentarze mam wrażenie że jesteś na "nie" bo nikt ciebie nie poprosił oto abyś sie wypowiedział i doradził w trakcie projektowania. daj sobie spokój i przestań wmawiać wszystkim że wiesz lepiej
Odpowiedz_gość
08.09.2010, 17:16
Hey, czym Wy wszyscy sie zachwycacie ta Wasza tczewska galeria wyglada jak fabryka makaronu Birkel w Malborku, sorry wybaczcie marzyly Wam sie szklane dachy itd.... ale dla Tczewa wzupelnosci wystarczy ,bedzie zniszczona w ciagu miesiaca jak wszystko co w Tczewie powstaje, pozdrawiam
Odpowiedztcz45_gość
29.06.2011, 09:36
wszystko będzie dobrze
chcesz oglądać jak wygląda postęp prac szukaj zdjęć na forum tczpl, pod nickiem tcz45, co tydzień wrzucam nowe zdjęcia z placu budowy
Odpowiedz